项目概况
DAMAC City 2 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Pinnacle Real Estate Developments
- 登记成交量近 12 个月
- 264
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,025
- 施工进度在建
- 5.7%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 5.7%。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC City 2 共登记 264 笔成交，总额 AED 6.3亿。期房中位价为 3,025 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年6月26日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 731
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年6月起 90 天内，216 笔住宅成交
- AED 3,008
- 近 12 个月264 笔住宅成交
- AED 3,025
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -0.4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC City 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 2,985 AED/平方英尺 118 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,973 AED/平方英尺 45 笔成交 |
| 2025年8月 | 3,085 AED/平方英尺 47 笔成交 |
| 2025年9月 | 3,088 AED/平方英尺 56 笔成交 |
| 2025年10月 | 3,004 AED/平方英尺 51 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,025 AED/平方英尺 27 笔成交 |
| 2025年12月 | 3,104 AED/平方英尺 48 笔成交 |
| 2026年1月 | 3,138 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,168 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2026年3月 | 2,899 AED/平方英尺 36 笔成交 |
| 2026年4月 | 2,771 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2026年5月 | 2,945 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年6月 | 2,817 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2026年7月 | 2,946 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2026年8月 | 3,025 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年9月 | 3,063 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年10月 | 3,077 AED/平方英尺 15 笔成交 |
DAMAC City 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 130.8万
- AED/平方英尺
- 3,319
- 成交量
- 64
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 225.3万
- AED/平方英尺
- 2,955
- 成交量
- 150
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 354.9万
- AED/平方英尺
- 2,721
- 成交量
- 49
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告DAMAC City 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 408 平方英尺 | AED 1,418,350 | 3,476 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 821 平方英尺 | AED 2,949,000 | 3,592 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,410 平方英尺 | AED 3,288,550 | 2,332 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 892 平方英尺 | AED 2,609,000 | 2,925 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 769 平方英尺 | AED 2,194,560 | 2,854 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 705 平方英尺 | AED 2,169,600 | 3,077 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 854 平方英尺 | AED 2,076,440 | 2,431 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 766 平方英尺 | AED 2,446,820 | 3,194 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 766 平方英尺 | AED 2,417,680 | 3,156 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 755 平方英尺 | AED 2,386,660 | 3,161 |
2026年11月4日
公寓开间期房408 平方英尺
AED 1,418,3503,476 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房821 平方英尺
AED 2,949,0003,592 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓2 居室期房1,410 平方英尺
AED 3,288,5502,332 AED/平方英尺
2026年10月26日
公寓1 居室期房892 平方英尺
AED 2,609,0002,925 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓1 居室期房769 平方英尺
AED 2,194,5602,854 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓1 居室期房705 平方英尺
AED 2,169,6003,077 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓1 居室期房854 平方英尺
AED 2,076,4402,431 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房766 平方英尺
AED 2,446,8203,194 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房766 平方英尺
AED 2,417,6803,156 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房755 平方英尺
AED 2,386,6603,161 AED/平方英尺
DAMAC City 2 常见问题
DAMAC City 2 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,025 AED/平方英尺。
DAMAC City 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC City 2 共登记 264 笔成交，总额 AED 6.3亿。期房中位价为 3,025 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC City 2预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 5.7%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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