ملف المشروع
داماك سيتي 2 مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيناكلي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 264
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,025 درهم
- نسبة الإنجازقيد الإنشاء
- 5.7%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 5.7%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك سيتي 2 بلغ عددها 264 وقيمتها الإجمالية 628.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,025 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 26 يونيو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 731
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 216
- 3,008 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 264
- 3,025 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -0.4%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك سيتي 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 2,985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 118 |
| يوليو 2025 | 2,973 درهم/قدم² عدد المبيعات: 45 |
| أغسطس 2025 | 3,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| سبتمبر 2025 | 3,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| أكتوبر 2025 | 3,004 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| نوفمبر 2025 | 3,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| ديسمبر 2025 | 3,104 درهم/قدم² عدد المبيعات: 48 |
| يناير 2026 | 3,138 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| فبراير 2026 | 3,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2026 | 2,899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| أبريل 2026 | 2,771 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مايو 2026 | 2,945 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2026 | 2,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2026 | 2,946 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| أغسطس 2026 | 3,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2026 | 3,063 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2026 | 3,077 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك سيتي 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,319
- المبيعات
- 64
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,955
- المبيعات
- 150
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,721
- المبيعات
- 49
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في داماك سيتي 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 408 قدم² | 1,418,350 درهم | 3,476 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 821 قدم² | 2,949,000 درهم | 3,592 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,410 قدم² | 3,288,550 درهم | 2,332 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 892 قدم² | 2,609,000 درهم | 2,925 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 769 قدم² | 2,194,560 درهم | 2,854 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 705 قدم² | 2,169,600 درهم | 3,077 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 854 قدم² | 2,076,440 درهم | 2,431 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 766 قدم² | 2,446,820 درهم | 3,194 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 766 قدم² | 2,417,680 درهم | 3,156 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 755 قدم² | 2,386,660 درهم | 3,161 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة408 قدم²
1,418,350 درهم3,476 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة821 قدم²
2,949,000 درهم3,592 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,410 قدم²
3,288,550 درهم2,332 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة892 قدم²
2,609,000 درهم2,925 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة769 قدم²
2,194,560 درهم2,854 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة705 قدم²
2,169,600 درهم3,077 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة854 قدم²
2,076,440 درهم2,431 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²
2,446,820 درهم3,194 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة766 قدم²
2,417,680 درهم3,156 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة755 قدم²
2,386,660 درهم3,161 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك سيتي 2
ما سعر القدم المربعة في داماك سيتي 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,025 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك سيتي 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك سيتي 2 بلغ عددها 264 وقيمتها الإجمالية 628.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,025 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داماك سيتي 2؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 5.7%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك سيتي 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك سيتي 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.