项目概况
DAMAC District 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Crescent Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 667
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,817
- 施工进度登记竣工日期 2029年3月
- 4.1%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.1%，登记竣工日期为 2029年3月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC District 共登记 667 笔成交，总额 AED 8.6亿。期房中位价为 1,817 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2026年2月14日
- 登记竣工日期
- 2029年3月30日
- 套数
- 1,139
- 楼栋数
- 3
迪拜土地局登记施工进度 4.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年2月14日 至 2029年3月30日）已过去 23%。
迪拜土地局登记册列有 3 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年10月起 90 天内，252 笔住宅成交
- AED 1,839
- 前 90 天之后484 笔住宅成交
- AED 1,810
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- -2.7%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC District登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年10月 | 1,861 AED/平方英尺 65 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,837 AED/平方英尺 116 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,834 AED/平方英尺 52 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,826 AED/平方英尺 24 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,802 AED/平方英尺 26 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,773 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,807 AED/平方英尺 32 笔成交 |
| 2026年5月 | 1,817 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,765 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,850 AED/平方英尺 126 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,811 AED/平方英尺 97 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,799 AED/平方英尺 75 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,765 AED/平方英尺 70 笔成交 |
DAMAC District各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 79.9万
- AED/平方英尺
- 1,859
- 成交量
- 111
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 126万
- AED/平方英尺
- 1,821
- 成交量
- 465
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 203万
- AED/平方英尺
- 1,718
- 成交量
- 91
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
逐栋查看
DAMAC District最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 1,135 平方英尺 | AED 2,000,000 | 1,762 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 691 平方英尺 | AED 1,258,560 | 1,821 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 703 平方英尺 | AED 1,211,250 | 1,723 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower B | 439 平方英尺 | AED 810,920 | 1,847 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 693 平方英尺 | AED 1,254,950 | 1,811 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 693 平方英尺 | AED 1,244,500 | 1,796 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 693 平方英尺 | AED 1,235,000 | 1,782 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 779 平方英尺 | AED 1,391,000 | 1,786 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 780 平方英尺 | AED 1,319,040 | 1,691 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 779 平方英尺 | AED 1,284,330 | 1,649 |
2026年11月3日
公寓2 居室期房1,135 平方英尺
Tower AAED 2,000,0001,762 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓1 居室期房691 平方英尺
Tower BAED 1,258,5601,821 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓1 居室期房703 平方英尺
Tower BAED 1,211,2501,723 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓开间期房439 平方英尺
Tower BAED 810,9201,847 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房693 平方英尺
Tower BAED 1,254,9501,811 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房693 平方英尺
Tower BAED 1,244,5001,796 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房693 平方英尺
Tower BAED 1,235,0001,782 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室期房779 平方英尺
Tower BAED 1,391,0001,786 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室期房780 平方英尺
Tower BAED 1,319,0401,691 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室期房779 平方英尺
Tower BAED 1,284,3301,649 AED/平方英尺
DAMAC District 常见问题
DAMAC District 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,817 AED/平方英尺。
DAMAC District过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC District 共登记 667 笔成交，总额 AED 8.6亿。期房中位价为 1,817 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC District预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 4.1%，登记竣工日期为 2029年3月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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