Обзор проекта
DAMAC District Дамак Дистрикт · Проект · DAMAC Hills · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Crescent Properties
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 667
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 817 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: март 2029 г.
- 4,1 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,1 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2029 г.. DAMAC District: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 862,1 млн AED, а их число — 667. Медианная цена off-plan — 1 817 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 14 февраля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 марта 2029 г.
- Объекты
- 1 139
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 4,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 23 % срока по реестру (14 февраля 2026 г. — 30 марта 2029 г.).
Зданий в реестре DLD: 3, из них со своей страницей здесь: 2.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 252
- 1 839 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 484
- 1 810 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -2,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC District
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 1 861 AED/фут² Сделок: 65 |
| нояб. 2025 г. | 1 837 AED/фут² Сделок: 116 |
| дек. 2025 г. | 1 834 AED/фут² Сделок: 52 |
| янв. 2026 г. | 1 826 AED/фут² Сделок: 24 |
| февр. 2026 г. | 1 802 AED/фут² Сделок: 26 |
| март 2026 г. | 1 773 AED/фут² Сделок: 15 |
| апр. 2026 г. | 1 807 AED/фут² Сделок: 32 |
| май 2026 г. | 1 817 AED/фут² Сделок: 11 |
| июнь 2026 г. | 1 765 AED/фут² Сделок: 20 |
| июль 2026 г. | 1 850 AED/фут² Сделок: 126 |
| авг. 2026 г. | 1 811 AED/фут² Сделок: 97 |
| сент. 2026 г. | 1 799 AED/фут² Сделок: 75 |
| окт. 2026 г. | 1 765 AED/фут² Сделок: 70 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC District
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 799 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 859
- Сделки
- 111
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 821
- Сделки
- 465
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 1 718
- Сделки
- 91
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району DAMAC Hills ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DAMAC HillsБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC District
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 1 135 фут² | 2 000 000 AED | 1 762 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 691 фут² | 1 258 560 AED | 1 821 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 703 фут² | 1 211 250 AED | 1 723 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 439 фут² | 810 920 AED | 1 847 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 693 фут² | 1 254 950 AED | 1 811 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 693 фут² | 1 244 500 AED | 1 796 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 693 фут² | 1 235 000 AED | 1 782 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 779 фут² | 1 391 000 AED | 1 786 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 780 фут² | 1 319 040 AED | 1 691 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 779 фут² | 1 284 330 AED | 1 649 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 135 фут²
Tower A2 000 000 AED1 762 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan691 фут²
Tower B1 258 560 AED1 821 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan703 фут²
Tower B1 211 250 AED1 723 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan439 фут²
Tower B810 920 AED1 847 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan693 фут²
Tower B1 254 950 AED1 811 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan693 фут²
Tower B1 244 500 AED1 796 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan693 фут²
Tower B1 235 000 AED1 782 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan779 фут²
Tower B1 391 000 AED1 786 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan780 фут²
Tower B1 319 040 AED1 691 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan779 фут²
Tower B1 284 330 AED1 649 AED/фут²
Вопросы о районе DAMAC District
Сколько стоит квадратный фут в районе DAMAC District?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 817 AED/фут².
Сколько объектов продано в DAMAC District за последние 12 месяцев?
DAMAC District: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 862,1 млн AED, а их число — 667. Медианная цена off-plan — 1 817 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC District?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,1 %, дата окончания по DLD — 30 марта 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC District?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC District, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.