项目概况
DAMAC Heights 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Gulf Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 41
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 21,991
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Heights 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 21,991 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2011年5月1日
- 登记竣工日期
- 2018年4月30日
- 竣工日期
- 2018年4月30日
- 套数
- 644
- 楼栋数
- 1
DAMAC Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 18,126 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | 19,870 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年3月 | 19,989 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | 22,184 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 21,334 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年7月 | 20,721 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 22,324 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | 21,108 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年12月 | 21,409 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | 22,012 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,087 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 21,582 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 18,708 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 21,323 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 24,047 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
DAMAC Heights各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 195万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 5.6%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 290万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 5.9%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 365万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 6%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告DAMAC Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 160 平方米 | AED 2,852,887 | 17,825 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 2,200,000 | 20,430 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 3,750,000 | 24,359 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 179 平方米 | AED 3,650,000 | 20,441 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 82 平方米 | AED 2,005,000 | 24,520 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 177 平方米 | AED 4,501,860 | 25,424 |
| 2026年7月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 132 平方米 | AED 2,700,000 | 20,398 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 140 平方米 | AED 3,100,000 | 22,174 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 3,125,000 | 22,863 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 202 平方米 | AED 4,000,000 | 19,784 |
2026年10月7日
公寓2 居室现房160 平方米
AED 2,852,88717,825 AED/平方米
2026年10月7日
公寓3 居室现房108 平方米
AED 2,200,00020,430 AED/平方米
2026年9月18日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 3,750,00024,359 AED/平方米
2026年9月17日
公寓3 居室现房179 平方米
AED 3,650,00020,441 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房82 平方米
AED 2,005,00024,520 AED/平方米
2026年8月10日
公寓3 居室现房177 平方米
AED 4,501,86025,424 AED/平方米
2026年7月31日
公寓2 居室现房132 平方米
AED 2,700,00020,398 AED/平方米
2026年7月27日
公寓2 居室现房140 平方米
AED 3,100,00022,174 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 3,125,00022,863 AED/平方米
2026年7月3日
公寓3 居室现房202 平方米
AED 4,000,00019,784 AED/平方米
DAMAC Heights 常见问题
DAMAC Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,991 AED/平方米。
DAMAC Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Heights 共登记 41 笔成交，总额 AED 1.1亿。现房中位价为 21,991 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Heights出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共93份新租约。按现房售价中位数AED 1,950,000计算，毛租金回报率为5.6%，未扣除物业服务费及其他费用。
DAMAC Heights何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2018年4月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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