项目概况

DAMAC Hills (2) - Aster 项目 · DAMAC Hills 2 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Front Line Investment Management

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年10月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Aster 共登记 35 笔成交，总额 AED 7990.1万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 11万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 13.5万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 14万	仅租金
别墅或联排别墅 · 6 居室	—	—	—	AED 24万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

DAMAC Hills 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月2日	地块 · 现房	175 平方米	AED 2,010,000	11,496
2026年10月21日	地块 · 现房	544 平方米	AED 4,400,000	8,094
2026年9月30日	地块 · 现房	175 平方米	AED 2,430,000	13,896
2026年9月17日	地块 · 现房	434 平方米	AED 4,450,000	10,258
2026年9月10日	地块 · 现房	173 平方米	AED 2,120,000	12,260
2026年9月1日	地块 · 现房	259 平方米	AED 2,000,000	7,739
2026年8月26日	地块 · 现房	175 平方米	AED 2,000,000	11,442
2026年8月10日	地块 · 现房	175 平方米	AED 1,630,000	9,322
2026年7月27日	地块 · 现房	175 平方米	AED 1,800,000	10,290
2026年7月9日	地块 · 现房	175 平方米	AED 1,700,000	9,720

DAMAC Hills (2) - Aster过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Aster 共登记 35 笔成交，总额 AED 7990.1万。暂无现房每平方米中位价：迪拜土地局将此处大部分现房成交登记为地块或整栋楼，登记为住宅的成交过少。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills (2) - Aster的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills (2) - Aster出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 110,000，共75份新租约。

DAMAC Hills (2) - Aster何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年10月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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