项目概况
DAMAC Hills (2) - Viridis 项目 · DAMAC Hills 2 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Front Line Investment Management
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 44
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,570
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Viridis 共登记 44 笔成交，总额 AED 2638.6万。现房中位价为 10,570 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2015年12月1日
- 登记竣工日期
- 2022年8月26日
- 竣工日期
- 2023年4月3日
- 套数
- 870
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记册列有 5 栋楼，其中 2 栋在本站设有页面。
DAMAC Hills (2) - Viridis登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年12月 | 8,859 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 3 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | 9,838 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,688 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,634 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | 9,343 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | 9,741 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 9,806 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 10,441 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 9,440 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,484 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 10,506 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 11,593 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | 10,742 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 11,560 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 9,515 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | 10,570 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | 10,236 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | 11,797 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | 8,417 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
DAMAC Hills (2) - Viridis各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 45万
- 年租金中位数
- AED 3.8万
- 毛租金回报率
- 8.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 67.5万
- 年租金中位数
- AED 5.6万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 93万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
DAMAC Hills 2 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 DAMAC Hills 2 区域报告逐栋查看
DAMAC Hills (2) - Viridis最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Viridis C | 38 平方米 | AED 405,000 | 10,656 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 现房Viridis D | 36 平方米 | AED 390,000 | 10,904 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Viridis D | 102 平方米 | AED 960,000 | 9,440 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Viridis C | 103 平方米 | AED 920,000 | 8,956 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Viridis C | 40 平方米 | AED 450,000 | 11,345 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Viridis D | 40 平方米 | AED 430,000 | 10,646 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Viridis D | 103 平方米 | AED 930,000 | 9,052 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Viridis D | 71 平方米 | AED 750,000 | 10,570 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房Viridis C | 40 平方米 | AED 440,000 | 10,882 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Viridis C | 103 平方米 | AED 800,000 | 7,782 |
2026年11月4日
公寓开间现房38 平方米
Viridis CAED 405,00010,656 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间现房36 平方米
Viridis DAED 390,00010,904 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室现房102 平方米
Viridis DAED 960,0009,440 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房103 平方米
Viridis CAED 920,0008,956 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房40 平方米
Viridis CAED 450,00011,345 AED/平方米
2026年7月23日
公寓开间现房40 平方米
Viridis DAED 430,00010,646 AED/平方米
2026年7月16日
公寓2 居室现房103 平方米
Viridis DAED 930,0009,052 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室现房71 平方米
Viridis DAED 750,00010,570 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房40 平方米
Viridis CAED 440,00010,882 AED/平方米
2026年5月14日
公寓2 居室现房103 平方米
Viridis CAED 800,0007,782 AED/平方米
DAMAC Hills (2) - Viridis 常见问题
DAMAC Hills (2) - Viridis 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,570 AED/平方米。
DAMAC Hills (2) - Viridis过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills (2) - Viridis 共登记 44 笔成交，总额 AED 2638.6万。现房中位价为 10,570 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills (2) - Viridis的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills (2) - Viridis出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 37,800，共121份新租约。按现房售价中位数AED 450,000计算，毛租金回报率为8.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
DAMAC Hills (2) - Viridis何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年4月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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