Обзор проекта
DAMAC Hills (2) - Viridis ДАМАК Хиллс (2) - Виридис · Проект · DAMAC Hills 2 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Front Line Investment Management
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 44
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 570 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 апреля 2023 г. проект завершён. DAMAC Hills (2) - Viridis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,4 млн AED, а их число — 44. Медианная цена готового жилья — 10 570 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2015 г.
- Дата окончания по DLD
- 26 августа 2022 г.
- Фактическое завершение
- 3 апреля 2023 г.
- Объекты
- 870
- Здания
- 5
Зданий в реестре DLD: 5, из них со своей страницей здесь: 2.
Динамика цен сделок: DAMAC Hills (2) - Viridis
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2023 г. | 8 859 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 9 838 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | 9 688 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | 9 634 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 9 343 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 9 741 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 9 806 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 10 441 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 9 440 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 10 484 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 10 506 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | 11 593 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 10 742 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 11 560 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 9 515 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 10 570 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | 10 236 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | 11 797 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | 8 417 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Hills (2) - Viridis
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 450 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 37,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,4 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 675 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 56 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 930 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68,2 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району DAMAC Hills 2 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DAMAC Hills 2Башни проекта
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Hills (2) - Viridis
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёViridis C | 38 м² | 405 000 AED | 10 656 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёViridis D | 36 м² | 390 000 AED | 10 904 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёViridis D | 102 м² | 960 000 AED | 9 440 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёViridis C | 103 м² | 920 000 AED | 8 956 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёViridis C | 40 м² | 450 000 AED | 11 345 |
| 23 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёViridis D | 40 м² | 430 000 AED | 10 646 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёViridis D | 103 м² | 930 000 AED | 9 052 |
| 10 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёViridis D | 71 м² | 750 000 AED | 10 570 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёViridis C | 40 м² | 440 000 AED | 10 882 |
| 14 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёViridis C | 103 м² | 800 000 AED | 7 782 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
Viridis C405 000 AED10 656 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
Viridis D390 000 AED10 904 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
Viridis D960 000 AED9 440 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
Viridis C920 000 AED8 956 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Viridis C450 000 AED11 345 AED/м²
23 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Viridis D430 000 AED10 646 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
Viridis D930 000 AED9 052 AED/м²
10 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
Viridis D750 000 AED10 570 AED/м²
23 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
Viridis C440 000 AED10 882 AED/м²
14 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
Viridis C800 000 AED7 782 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Hills (2) - Viridis
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Hills (2) - Viridis?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 570 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Hills (2) - Viridis за последние 12 месяцев?
DAMAC Hills (2) - Viridis: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 26,4 млн AED, а их число — 44. Медианная цена готового жилья — 10 570 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в DAMAC Hills (2) - Viridis?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в DAMAC Hills (2) - Viridis снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 37 800 AED, новых договоров — 121. При медианной цене готового жилья 450 000 AED это валовая доходность 8,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён DAMAC Hills (2) - Viridis?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 апреля 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Hills (2) - Viridis?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Hills (2) - Viridis, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.