项目概况
DAMAC Hills - Golf Gate 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Crescent Properties
- 登记成交量近 12 个月
- 51
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,528
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Golf Gate 共登记 51 笔成交，总额 AED 6212.7万。现房中位价为 1,528 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年5月3日
- 登记竣工日期
- 2024年12月15日
- 竣工日期
- 2024年12月15日
- 套数
- 351
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2022年4月起 90 天内，14 笔住宅成交
- AED 1,231
- 近 12 个月51 笔住宅成交
- AED 1,528
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +27.5%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Hills - Golf Gate登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — |
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 1,485 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 1,374 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 1,214 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 1,458 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 1,557 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 1,315 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 1,503 AED/平方英尺 9 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 1,474 AED/平方英尺 6 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 1,481 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 1,480 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 1,476 AED/平方英尺 11 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 1,521 AED/平方英尺 7 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 1,586 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 1,542 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 1,493 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
DAMAC Hills - Golf Gate各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 100万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 172万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 7%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
DAMAC Hills - Golf Gate最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 632 平方英尺 | AED 1,000,000 | 1,582 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 649 平方英尺 | AED 1,084,800 | 1,671 |
| 2026年10月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,284 平方英尺 | AED 1,800,000 | 1,402 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 628 平方英尺 | AED 1,000,000 | 1,592 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,259 平方英尺 | AED 1,580,000 | 1,255 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,259 平方英尺 | AED 1,880,000 | 1,493 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 635 平方英尺 | AED 950,000 | 1,496 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 635 平方英尺 | AED 1,100,000 | 1,732 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 638 平方英尺 | AED 975,000 | 1,528 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 638 平方英尺 | AED 955,000 | 1,497 |
2026年11月3日
公寓1 居室现房632 平方英尺
AED 1,000,0001,582 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室现房649 平方英尺
AED 1,084,8001,671 AED/平方英尺
2026年10月20日
公寓2 居室现房1,284 平方英尺
AED 1,800,0001,402 AED/平方英尺
2026年10月15日
公寓1 居室现房628 平方英尺
AED 1,000,0001,592 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓2 居室现房1,259 平方英尺
AED 1,580,0001,255 AED/平方英尺
2026年10月9日
公寓2 居室现房1,259 平方英尺
AED 1,880,0001,493 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室现房635 平方英尺
AED 950,0001,496 AED/平方英尺
2026年9月11日
公寓1 居室现房635 平方英尺
AED 1,100,0001,732 AED/平方英尺
2026年9月1日
公寓1 居室现房638 平方英尺
AED 975,0001,528 AED/平方英尺
2026年8月18日
公寓1 居室现房638 平方英尺
AED 955,0001,497 AED/平方英尺
DAMAC Hills - Golf Gate 常见问题
DAMAC Hills - Golf Gate 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,528 AED/平方英尺。
DAMAC Hills - Golf Gate过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Golf Gate 共登记 51 笔成交，总额 AED 6212.7万。现房中位价为 1,528 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Hills - Golf Gate的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Golf Gate出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共127份新租约。按现房售价中位数AED 1,000,000计算，毛租金回报率为7%，未扣除物业服务费及其他费用。
DAMAC Hills - Golf Gate何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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