ملف المشروع
داماك هيلز - جولف جيت مشروع · داماك هيلز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك كريسنت للعقارات
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 51
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 1,528 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 15 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك هيلز - جولف جيت بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 62.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,528 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 3 مايو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 15 ديسمبر 2024
- الوحدات
- 351
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أبريل 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- 1,231 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 51
- 1,528 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +27.5%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك هيلز - جولف جيت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — | — |
| فبراير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — | 1,557 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — | 1,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2025 | 1,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أغسطس 2025 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,480 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يناير 2026 | 1,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | 1,542 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك هيلز - جولف جيت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داماك هيلز مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داماك هيلزأحدث المبيعات المسجّلة في داماك هيلز - جولف جيت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 632 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,582 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 649 قدم² | 1,084,800 درهم | 1,671 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,284 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,402 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 628 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,592 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,259 قدم² | 1,580,000 درهم | 1,255 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,259 قدم² | 1,880,000 درهم | 1,493 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 635 قدم² | 950,000 درهم | 1,496 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 635 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,732 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 638 قدم² | 975,000 درهم | 1,528 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 638 قدم² | 955,000 درهم | 1,497 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز632 قدم²
1,000,000 درهم1,582 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز649 قدم²
1,084,800 درهم1,671 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,284 قدم²
1,800,000 درهم1,402 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز628 قدم²
1,000,000 درهم1,592 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,259 قدم²
1,580,000 درهم1,255 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,259 قدم²
1,880,000 درهم1,493 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز635 قدم²
950,000 درهم1,496 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز635 قدم²
1,100,000 درهم1,732 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
975,000 درهم1,528 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز638 قدم²
955,000 درهم1,497 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك هيلز - جولف جيت
ما سعر القدم المربعة في داماك هيلز - جولف جيت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,528 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك هيلز - جولف جيت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك هيلز - جولف جيت بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 62.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,528 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في داماك هيلز - جولف جيت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في داماك هيلز - جولف جيت، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 127). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,000,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل داماك هيلز - جولف جيت؟
أُنجز المشروع في 15 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك هيلز - جولف جيت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك هيلز - جولف جيت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.