Обзор проекта
DAMAC Hills - Golf Gate Дамак Хиллз - Гольф Гейт · Проект · DAMAC Hills · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Crescent Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 51
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 447 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 декабря 2024 г. проект завершён. DAMAC Hills - Golf Gate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,1 млн AED, а их число — 51. Медианная цена готового жилья — 16 447 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 3 мая 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 15 декабря 2024 г.
- Объекты
- 351
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 250 AED
- Первые 90 дней с апр. 2022 г., сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- 16 447 AED
- Сделок с жильём: 51
- Изменение
- +27,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Hills - Golf Gate
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — | — |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | 15 984 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | 14 790 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | 13 067 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — | 15 694 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — | 16 759 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — | 14 155 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2025 г. | 16 178 AED/м² Сделок: 9 | — |
| авг. 2025 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2025 г. | 15 941 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 15 931 AED/м² Сделок: 5 | — |
| нояб. 2025 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 11 | — |
| дек. 2025 г. | 16 372 AED/м² Сделок: 7 | — |
| янв. 2026 г. | 17 072 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | 16 598 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | 16 071 AED/м² Сделок: 5 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Hills - Golf Gate
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району DAMAC Hills ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DAMAC HillsПоследние зарегистрированные сделки: DAMAC Hills - Golf Gate
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 000 000 AED | 17 029 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 084 800 AED | 17 986 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 1 800 000 AED | 15 091 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 1 000 000 AED | 17 136 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 580 000 AED | 13 509 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 880 000 AED | 16 071 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 950 000 AED | 16 103 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 1 100 000 AED | 18 643 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 975 000 AED | 16 447 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 955 000 AED | 16 114 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 000 000 AED17 029 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 084 800 AED17 986 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
1 800 000 AED15 091 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
1 000 000 AED17 136 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 580 000 AED13 509 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 880 000 AED16 071 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
950 000 AED16 103 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
1 100 000 AED18 643 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
975 000 AED16 447 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
955 000 AED16 114 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Hills - Golf Gate
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Hills - Golf Gate?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 447 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Hills - Golf Gate за последние 12 месяцев?
DAMAC Hills - Golf Gate: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 62,1 млн AED, а их число — 51. Медианная цена готового жилья — 16 447 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в DAMAC Hills - Golf Gate?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в DAMAC Hills - Golf Gate снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 127. При медианной цене готового жилья 1 000 000 AED это валовая доходность 7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён DAMAC Hills - Golf Gate?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 декабря 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Hills - Golf Gate?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Hills - Golf Gate, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.