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项目概况

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 项目 · Al Yelayiss 1 · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Prime Development

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登记成交量近 12 个月
508
期房中位价每平方英尺
AED 1,822
施工进度登记竣工日期 2030年6月
0.3%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 共登记 508 笔成交，总额 AED 15.9亿。期房中位价为 1,822 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.3%

未开工

开工日期
2026年5月2日
登记竣工日期
2030年6月30日
套数
666
楼栋数
0

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年12月起 90 天内，380 笔住宅成交
AED 1,822
前 90 天之后128 笔住宅成交
AED 1,796
涨跌幅同户型，每平方英尺
+0.1%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

别墅及联排别墅登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 1,822 AED/平方英尺 30 笔成交
2026年1月 1,822 AED/平方英尺 179 笔成交
2026年2月 1,822 AED/平方英尺 130 笔成交
2026年3月 1,822 AED/平方英尺 67 笔成交
2026年4月 1,804 AED/平方英尺 45 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 1,772 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年7月 1,515 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年8月 1,603 AED/平方英尺 20 笔成交
2026年9月 1,772 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年10月 1,640 AED/平方英尺 8 笔成交

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 282.4万
    AED/平方英尺
    1,822
    成交量
    385

  • 别墅或联排别墅 · 5 居室

    中位价（全部成交）
    AED 405.6万
    AED/平方英尺
    1,699
    成交量
    123

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Yelayiss 1 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Yelayiss 1 区域报告

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2最新登记成交

  • 2026年11月4日

    别墅5 居室期房2,445 平方英尺

    AED 3,727,8401,525 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    别墅5 居室期房2,423 平方英尺

    AED 3,773,7601,557 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    别墅4 居室期房1,550 平方英尺

    AED 2,874,2401,854 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    别墅5 居室期房2,365 平方英尺

    AED 4,011,8401,696 AED/平方英尺

  • 2026年10月27日

    别墅5 居室期房2,364 平方英尺

    AED 3,764,1601,592 AED/平方英尺

  • 2026年10月22日

    别墅5 居室期房2,477 平方英尺

    AED 3,731,5201,506 AED/平方英尺

  • 2026年10月12日

    别墅5 居室期房2,894 平方英尺

    AED 4,010,8801,386 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    别墅5 居室期房1,550 平方英尺

    AED 3,517,4402,269 AED/平方英尺

  • 2026年10月6日

    别墅4 居室期房1,550 平方英尺

    AED 2,994,0001,932 AED/平方英尺

  • 2026年10月5日

    别墅5 居室期房2,364 平方英尺

    AED 3,877,4401,640 AED/平方英尺

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 常见问题

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,822 AED/平方英尺。

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Islands 2 - Bahamas 2 共登记 508 笔成交，总额 AED 15.9亿。期房中位价为 1,822 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Islands 2 - Bahamas 2目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · DAMAC Properties

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