项目概况
DAMAC Islands 2 - Cuba DAMAC Islands 2 - 古巴 · 项目 · Al Yelayiss 1 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Prime Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 446
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 19,074
- 每平方米
- 施工进度
- 0.2%
- 登记竣工日期 2030年6月
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Islands 2 - Cuba 共登记 446 笔成交，总额 AED 14.4亿。期房中位价为 19,074 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
未开工
- 开工日期
- 2026年5月2日
- 登记竣工日期
- 2030年6月30日
- 套数
- 544
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,074
- 自 2026年1月起 90 天内，392 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 17,739
- 54 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -6.2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Islands 2 - Cuba登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2026年1月 | 19,074 AED/平方米 111 笔成交 |
| 2026年2月 | 19,160 AED/平方米 123 笔成交 |
| 2026年3月 | 18,826 AED/平方米 135 笔成交 |
| 2026年4月 | 19,074 AED/平方米 31 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | 16,781 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2026年9月 | 20,796 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年10月 | 17,922 AED/平方米 8 笔成交 |
DAMAC Islands 2 - Cuba各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 274.6万
- AED/平方米
- 19,074
- 成交量
- 297
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 413.2万
- AED/平方米
- 18,815
- 成交量
- 149
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Al Yelayiss 1 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Yelayiss 1 区域报告DAMAC Islands 2 - Cuba最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,994,000 | 20,796 |
| 2026年10月15日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 257 平方米 | AED 3,824,640 | 14,876 |
| 2026年10月13日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 340 平方米 | AED 4,743,360 | 13,961 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,994,000 | 20,796 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,911,000 | 20,215 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 247 平方米 | AED 3,864,960 | 15,618 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 3,370,880 | 23,412 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 223 平方米 | AED 3,995,520 | 17,922 |
| 2026年9月29日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 233 平方米 | AED 3,786,240 | 16,254 |
| 2026年9月25日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,911,000 | 20,215 |
2026年10月21日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,994,00020,796 AED/平方米
2026年10月15日
别墅5 居室期房257 平方米
AED 3,824,64014,876 AED/平方米
2026年10月13日
别墅5 居室期房340 平方米
AED 4,743,36013,961 AED/平方米
2026年10月12日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,994,00020,796 AED/平方米
2026年10月12日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,911,00020,215 AED/平方米
2026年10月5日
别墅5 居室期房247 平方米
AED 3,864,96015,618 AED/平方米
2026年10月5日
别墅5 居室期房144 平方米
AED 3,370,88023,412 AED/平方米
2026年10月1日
别墅5 居室期房223 平方米
AED 3,995,52017,922 AED/平方米
2026年9月29日
别墅5 居室期房233 平方米
AED 3,786,24016,254 AED/平方米
2026年9月25日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,911,00020,215 AED/平方米
DAMAC Islands 2 - Cuba 常见问题
DAMAC Islands 2 - Cuba 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,074 AED/平方米。
DAMAC Islands 2 - Cuba过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Islands 2 - Cuba 共登记 446 笔成交，总额 AED 14.4亿。期房中位价为 19,074 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Islands 2 - Cuba目前是什么状态？
据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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