Обзор проекта
DAMAC Islands 2 - Cuba Дамак Айлендс 2 - Куба · Проект · Al Yelayiss 1 · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Prime Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 446
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 074 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,2 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». DAMAC Islands 2 - Cuba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,4 млрд AED, а их число — 446. Медианная цена off-plan — 19 074 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 2 мая 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2030 г.
- Объекты
- 544
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 074 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026 г., сделок с жильём: 392
- После первых 90 дней
- 17 739 AED
- Сделок с жильём: 54
- Изменение
- -6,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Islands 2 - Cuba
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 19 074 AED/м² Сделок: 111 |
| февр. 2026 г. | 19 160 AED/м² Сделок: 123 |
| март 2026 г. | 18 826 AED/м² Сделок: 135 |
| апр. 2026 г. | 19 074 AED/м² Сделок: 31 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | 16 781 AED/м² Сделок: 23 |
| сент. 2026 г. | 20 796 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | 17 922 AED/м² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Islands 2 - Cuba
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 19 074
- Сделки
- 297
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 4,1 млн AED
- AED/м²
- 18 815
- Сделки
- 149
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Yelayiss 1 ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al Yelayiss 1Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Islands 2 - Cuba
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 994 000 AED | 20 796 |
| 15 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 257 м² | 3 824 640 AED | 14 876 |
| 13 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 340 м² | 4 743 360 AED | 13 961 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 994 000 AED | 20 796 |
| 12 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 911 000 AED | 20 215 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 247 м² | 3 864 960 AED | 15 618 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 144 м² | 3 370 880 AED | 23 412 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 223 м² | 3 995 520 AED | 17 922 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 233 м² | 3 786 240 AED | 16 254 |
| 25 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 911 000 AED | 20 215 |
21 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 994 000 AED20 796 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan257 м²
3 824 640 AED14 876 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan340 м²
4 743 360 AED13 961 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 994 000 AED20 796 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 911 000 AED20 215 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan247 м²
3 864 960 AED15 618 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan144 м²
3 370 880 AED23 412 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan223 м²
3 995 520 AED17 922 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan233 м²
3 786 240 AED16 254 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 911 000 AED20 215 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Islands 2 - Cuba
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Islands 2 - Cuba?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 074 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Islands 2 - Cuba за последние 12 месяцев?
DAMAC Islands 2 - Cuba: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,4 млрд AED, а их число — 446. Медианная цена off-plan — 19 074 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус DAMAC Islands 2 - Cuba?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Islands 2 - Cuba?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Islands 2 - Cuba, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.