项目概况
DAMAC Riverside - Ivy DAMAC河滨常春藤 · 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,126
- 每平方米
- 施工进度
- 38.1%
- 登记竣工日期 2027年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.1%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside - Ivy 共登记 31 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 18,126 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月24日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 594
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 38.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月24日 至 2027年12月31日）已过去 65%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,211
- 自 2024年9月起 90 天内，482 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,126
- 31 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside - Ivy登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 17,211 AED/平方米 246 笔成交 |
| 2024年11月 | 17,211 AED/平方米 69 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,201 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年1月 | 18,266 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年2月 | 17,201 AED/平方米 18 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 17,976 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 18,374 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 17,890 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年7月 | 17,976 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年8月 | 18,805 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,189 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,470 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,740 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
DAMAC Riverside - Ivy各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 274.2万
- AED/平方米
- 19,041
- 成交量
- 19
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 461.3万
- AED/平方米
- 15,048
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告DAMAC Riverside - Ivy最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,742,000 | 19,041 |
| 2026年8月12日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,477,000 | 17,201 |
| 2026年7月1日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,580,000 | 17,933 |
| 2026年6月11日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,698,000 | 18,740 |
| 2026年5月6日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 242 平方米 | AED 3,828,000 | 15,791 |
| 2026年4月22日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 2,365,000 | 16,533 |
| 2026年4月15日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,698,000 | 18,740 |
| 2026年4月9日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 144 平方米 | AED 2,477,000 | 17,201 |
| 2026年3月18日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 150 平方米 | AED 2,250,000 | 15,048 |
| 2026年2月3日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 368 平方米 | AED 5,243,000 | 14,241 |
2026年9月28日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,742,00019,041 AED/平方米
2026年8月12日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,477,00017,201 AED/平方米
2026年7月1日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,580,00017,933 AED/平方米
2026年6月11日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,698,00018,740 AED/平方米
2026年5月6日
别墅5 居室期房242 平方米
AED 3,828,00015,791 AED/平方米
2026年4月22日
别墅4 居室期房143 平方米
AED 2,365,00016,533 AED/平方米
2026年4月15日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,698,00018,740 AED/平方米
2026年4月9日
别墅4 居室期房144 平方米
AED 2,477,00017,201 AED/平方米
2026年3月18日
别墅5 居室期房150 平方米
AED 2,250,00015,048 AED/平方米
2026年2月3日
别墅5 居室期房368 平方米
AED 5,243,00014,241 AED/平方米
DAMAC Riverside - Ivy 常见问题
DAMAC Riverside - Ivy 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,126 AED/平方米。
DAMAC Riverside - Ivy过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside - Ivy 共登记 31 笔成交，总额 AED 1亿。期房中位价为 18,126 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside - Ivy预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 38.1%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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