Обзор проекта
DAMAC Riverside - Ivy ДАМАК Риверсайд - Айви · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 126 AED
- За кв. м
- Готовность
- 38,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. DAMAC Riverside - Ivy: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 104,4 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 18 126 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 24 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2027 г.
- Объекты
- 594
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 38,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 65 % срока по реестру (24 сентября 2024 г. — 31 декабря 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 211 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 482
- Последние 12 месяцев
- 18 126 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +3,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside - Ivy
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 17 211 AED/м² Сделок: 246 |
| нояб. 2024 г. | 17 211 AED/м² Сделок: 69 |
| дек. 2024 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 9 |
| янв. 2025 г. | 18 266 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2025 г. | 17 201 AED/м² Сделок: 18 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 17 976 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 18 374 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 17 890 AED/м² Сделок: 19 |
| июль 2025 г. | 17 976 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | 18 805 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 16 189 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 17 470 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 18 740 AED/м² Сделок: 20 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside - Ivy
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 19 041
- Сделки
- 19
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 4,6 млн AED
- AED/м²
- 15 048
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside - Ivy
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 742 000 AED | 19 041 |
| 12 авг. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 477 000 AED | 17 201 |
| 1 июл. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 580 000 AED | 17 933 |
| 11 июн. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 698 000 AED | 18 740 |
| 6 мая 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 242 м² | 3 828 000 AED | 15 791 |
| 22 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 143 м² | 2 365 000 AED | 16 533 |
| 15 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 698 000 AED | 18 740 |
| 9 апр. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 477 000 AED | 17 201 |
| 18 мар. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 150 м² | 2 250 000 AED | 15 048 |
| 3 февр. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 368 м² | 5 243 000 AED | 14 241 |
28 сент. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 742 000 AED19 041 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 477 000 AED17 201 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 580 000 AED17 933 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 698 000 AED18 740 AED/м²
6 мая 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan242 м²
3 828 000 AED15 791 AED/м²
22 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan143 м²
2 365 000 AED16 533 AED/м²
15 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 698 000 AED18 740 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 477 000 AED17 201 AED/м²
18 мар. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan150 м²
2 250 000 AED15 048 AED/м²
3 февр. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan368 м²
5 243 000 AED14 241 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside - Ivy
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside - Ivy?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 126 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside - Ivy за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside - Ivy: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 104,4 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 18 126 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside - Ivy?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 38,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside - Ivy?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside - Ivy, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.