项目概况
DAMAC Riverside - Lush 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
- 登记成交量近 12 个月
- 36
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,541
- 施工进度登记竣工日期 2027年12月
- 41.7%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 41.7%，登记竣工日期为 2027年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside - Lush 共登记 36 笔成交，总额 AED 9573万。期房中位价为 1,541 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年9月24日
- 登记竣工日期
- 2027年12月31日
- 套数
- 750
- 楼栋数
- 0
迪拜土地局登记施工进度 41.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年9月24日 至 2027年12月31日）已过去 65%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年9月起 90 天内，649 笔住宅成交
- AED 1,540
- 近 12 个月36 笔住宅成交
- AED 1,541
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +0.1%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside - Lush登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 1,500 AED/平方英尺 106 笔成交 |
| 2024年12月 | 1,471 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,426 AED/平方英尺 28 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,523 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2025年3月 | 1,555 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,670 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年6月 | 1,587 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,587 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,538 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,479 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,451 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,541 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | 1,712 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
DAMAC Riverside - Lush各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 239万
- AED/平方英尺
- 1,553
- 成交量
- 31
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 391.1万
- AED/平方英尺
- 1,352
- 成交量
- 5
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告DAMAC Riverside - Lush最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 2,713 平方英尺 | AED 3,667,000 | 1,352 |
| 2026年10月28日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,550 平方英尺 | AED 2,120,000 | 1,368 |
| 2026年10月13日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,543 平方英尺 | AED 2,208,690 | 1,431 |
| 2026年10月5日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,550 平方英尺 | AED 2,153,000 | 1,389 |
| 2026年9月30日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,550 平方英尺 | AED 2,654,000 | 1,712 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,683 平方英尺 | AED 2,915,000 | 1,732 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,544 平方英尺 | AED 2,150,000 | 1,392 |
| 2026年9月15日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,550 平方英尺 | AED 2,654,000 | 1,712 |
| 2026年9月4日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,550 平方英尺 | AED 2,389,000 | 1,541 |
| 2026年7月20日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 1,550 平方英尺 | AED 2,654,000 | 1,712 |
2026年11月4日
别墅5 居室期房2,713 平方英尺
AED 3,667,0001,352 AED/平方英尺
2026年10月28日
别墅4 居室期房1,550 平方英尺
AED 2,120,0001,368 AED/平方英尺
2026年10月13日
别墅4 居室期房1,543 平方英尺
AED 2,208,6901,431 AED/平方英尺
2026年10月5日
别墅4 居室期房1,550 平方英尺
AED 2,153,0001,389 AED/平方英尺
2026年9月30日
别墅4 居室期房1,550 平方英尺
AED 2,654,0001,712 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅4 居室期房1,683 平方英尺
AED 2,915,0001,732 AED/平方英尺
2026年9月17日
别墅4 居室期房1,544 平方英尺
AED 2,150,0001,392 AED/平方英尺
2026年9月15日
别墅4 居室期房1,550 平方英尺
AED 2,654,0001,712 AED/平方英尺
2026年9月4日
别墅4 居室期房1,550 平方英尺
AED 2,389,0001,541 AED/平方英尺
2026年7月20日
别墅4 居室期房1,550 平方英尺
AED 2,654,0001,712 AED/平方英尺
DAMAC Riverside - Lush 常见问题
DAMAC Riverside - Lush 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,541 AED/平方英尺。
DAMAC Riverside - Lush过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside - Lush 共登记 36 笔成交，总额 AED 9573万。期房中位价为 1,541 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside - Lush预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 41.7%，登记竣工日期为 2027年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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