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项目概况

DAMAC Riverside - Olive DAMAC 河畔 - Olive · 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Mry Investment

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
105
近 12 个月
期房中位价
AED 19,397
每平方米
施工进度
5.5%
登记竣工日期 2028年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.5%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside - Olive 共登记 105 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 19,397 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度5.5%

在建

开工日期
2025年10月1日
登记竣工日期
2028年6月30日
套数
208
楼栋数
0

迪拜土地局登记施工进度 5.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年10月1日 至 2028年6月30日）已过去 40%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,772
自 2025年10月起 90 天内，118 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 19,397
49 笔住宅成交
涨跌幅
+4.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

DAMAC Riverside - Olive登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年10月 18,772 AED/平方米 61 笔成交
2025年11月 18,783 AED/平方米 39 笔成交
2025年12月 18,794 AED/平方米 16 笔成交
2026年1月 19,397 AED/平方米 8 笔成交
2026年2月 — 4 笔成交
2026年3月 19,687 AED/平方米 9 笔成交
2026年4月 19,397 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 19,698 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

DAMAC Riverside - Olive各户型售价与租金

  • 别墅或联排别墅 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 279.3万
    AED/平方米
    19,397
    成交量
    88

  • 别墅或联排别墅 · 5 居室

    中位价（全部成交）
    AED 440.9万
    AED/平方米
    18,256
    成交量
    17

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Investment Park 区域报告

DAMAC Riverside - Olive最新登记成交

  • 2026年10月22日

    别墅4 居室期房144 平方米

    AED 2,837,00019,698 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    别墅4 居室期房144 平方米

    AED 3,101,00021,539 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    别墅5 居室期房306 平方米

    AED 4,574,40014,962 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    别墅4 居室期房144 平方米

    AED 2,723,52018,912 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    别墅5 居室期房292 平方米

    AED 5,124,00017,534 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    别墅5 居室期房220 平方米

    AED 3,946,67017,965 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    别墅5 居室期房219 平方米

    AED 4,067,70018,579 AED/平方米

  • 2026年8月31日

    别墅5 居室期房224 平方米

    AED 4,893,00021,840 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    别墅5 居室期房220 平方米

    AED 4,228,80019,257 AED/平方米

  • 2026年8月24日

    别墅5 居室期房220 平方米

    AED 4,008,55018,256 AED/平方米

DAMAC Riverside - Olive 常见问题

DAMAC Riverside - Olive 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,397 AED/平方米。

DAMAC Riverside - Olive过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside - Olive 共登记 105 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 19,397 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Riverside - Olive预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.5%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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