Обзор проекта
DAMAC Riverside - Olive Дамак Риверсайд - Олив · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 105
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 397 AED
- За кв. м
- Готовность
- 5,5 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. DAMAC Riverside - Olive: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 321,9 млн AED, а их число — 105. Медианная цена off-plan — 19 397 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2028 г.
- Объекты
- 208
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 5,5 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 40 % срока по реестру (1 октября 2025 г. — 30 июня 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 772 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 118
- После первых 90 дней
- 19 397 AED
- Сделок с жильём: 49
- Изменение
- +4,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside - Olive
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2025 г. | 18 772 AED/м² Сделок: 61 |
| нояб. 2025 г. | 18 783 AED/м² Сделок: 39 |
| дек. 2025 г. | 18 794 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2026 г. | 19 397 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 19 687 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 19 397 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 19 698 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside - Olive
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 19 397
- Сделки
- 88
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 18 256
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkПоследние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside - Olive
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 22 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 837 000 AED | 19 698 |
| 5 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 3 101 000 AED | 21 539 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 306 м² | 4 574 400 AED | 14 962 |
| 1 окт. 2026 г. | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 723 520 AED | 18 912 |
| 29 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 292 м² | 5 124 000 AED | 17 534 |
| 21 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 220 м² | 3 946 670 AED | 17 965 |
| 8 сент. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 219 м² | 4 067 700 AED | 18 579 |
| 31 авг. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 224 м² | 4 893 000 AED | 21 840 |
| 24 авг. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 220 м² | 4 228 800 AED | 19 257 |
| 24 авг. 2026 г. | Вилла · 5 спален · Off-plan | 220 м² | 4 008 550 AED | 18 256 |
22 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 837 000 AED19 698 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
3 101 000 AED21 539 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan306 м²
4 574 400 AED14 962 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Вилла4 спальниOff-plan144 м²
2 723 520 AED18 912 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan292 м²
5 124 000 AED17 534 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan220 м²
3 946 670 AED17 965 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan219 м²
4 067 700 AED18 579 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan224 м²
4 893 000 AED21 840 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan220 м²
4 228 800 AED19 257 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Вилла5 спаленOff-plan220 м²
4 008 550 AED18 256 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside - Olive
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside - Olive?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 397 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside - Olive за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside - Olive: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 321,9 млн AED, а их число — 105. Медианная цена off-plan — 19 397 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside - Olive?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 5,5 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside - Olive?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside - Olive, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.