项目概况
DAMAC Riverside Views - Capri 1 DAMAC Riverside Views - 卡普里1 · 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
- 登记成交量近 12 个月
- 250
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,446
- 施工进度登记竣工日期 2029年3月
- 8.2%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.2%，登记竣工日期为 2029年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Capri 1 共登记 250 笔成交，总额 AED 3.3亿。期房中位价为 1,446 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年8月11日
- 登记竣工日期
- 2029年3月31日
- 套数
- 824
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记施工进度 8.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月11日 至 2029年3月31日）已过去 34%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年9月起 90 天内，704 笔住宅成交
- AED 1,447
- 前 90 天之后101 笔住宅成交
- AED 1,456
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +0.4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside Views - Capri 1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 1,451 AED/平方英尺 165 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,447 AED/平方英尺 377 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,441 AED/平方英尺 130 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,447 AED/平方英尺 41 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,447 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,458 AED/平方英尺 21 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,466 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,457 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,468 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,450 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
DAMAC Riverside Views - Capri 1各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 131万
- AED/平方英尺
- 1,447
- 成交量
- 233
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 199.3万
- AED/平方英尺
- 1,416
- 成交量
- 17
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告逐栋查看
DAMAC Riverside Views - Capri 1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房E | 1,028 平方英尺 | AED 1,497,000 | 1,456 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 1,043 平方英尺 | AED 1,433,280 | 1,374 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 696 平方英尺 | AED 945,640 | 1,359 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房E | 1,091 平方英尺 | AED 1,520,000 | 1,393 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 1,419 平方英尺 | AED 2,022,000 | 1,425 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房E | 1,091 平方英尺 | AED 1,589,000 | 1,456 |
| 2026年9月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房E | 960 平方英尺 | AED 1,373,000 | 1,430 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房D | 1,091 平方英尺 | AED 1,535,040 | 1,407 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房E | 958 平方英尺 | AED 1,210,880 | 1,264 |
| 2026年7月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 1,044 平方英尺 | AED 1,525,000 | 1,461 |
2026年10月15日
公寓1 居室期房1,028 平方英尺
EAED 1,497,0001,456 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房1,043 平方英尺
CAED 1,433,2801,374 AED/平方英尺
2026年10月9日
公寓1 居室期房696 平方英尺
AAED 945,6401,359 AED/平方英尺
2026年10月1日
公寓1 居室期房1,091 平方英尺
EAED 1,520,0001,393 AED/平方英尺
2026年9月11日
公寓2 居室期房1,419 平方英尺
DAED 2,022,0001,425 AED/平方英尺
2026年9月9日
公寓1 居室期房1,091 平方英尺
EAED 1,589,0001,456 AED/平方英尺
2026年9月4日
公寓1 居室期房960 平方英尺
EAED 1,373,0001,430 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓1 居室期房1,091 平方英尺
DAED 1,535,0401,407 AED/平方英尺
2026年7月30日
公寓1 居室期房958 平方英尺
EAED 1,210,8801,264 AED/平方英尺
2026年7月22日
公寓1 居室期房1,044 平方英尺
BAED 1,525,0001,461 AED/平方英尺
DAMAC Riverside Views - Capri 1 常见问题
DAMAC Riverside Views - Capri 1 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,446 AED/平方英尺。
DAMAC Riverside Views - Capri 1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Capri 1 共登记 250 笔成交，总额 AED 3.3亿。期房中位价为 1,446 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside Views - Capri 1预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.2%，登记竣工日期为 2029年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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