ملف المشروع
داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1 مشروع · مجمع دبي للاستثمار · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك ميري للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 250
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,446 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 8.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1 بلغ عددها 250 وقيمتها الإجمالية 333.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,446 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 11 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2029
- الوحدات
- 824
- المباني
- 5
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 11 أغسطس 2025 إلى 31 مارس 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,447 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 704
- بعد أول 90 يوماً
- 1,456 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 101
- التغيّر
- +0.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 165 |
| أكتوبر 2025 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 377 |
| نوفمبر 2025 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 130 |
| ديسمبر 2025 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يناير 2026 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2026 | 1,466 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2026 | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 1,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | 1,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,447
- المبيعات
- 233
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,416
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمار مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي للاستثماراستكشف أبراج المشروع
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 -Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 188عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 -Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 187عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 -Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 158عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 -Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 137عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 -Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 135عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 1,028 قدم² | 1,497,000 درهم | 1,456 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةC | 1,043 قدم² | 1,433,280 درهم | 1,374 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 696 قدم² | 945,640 درهم | 1,359 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 1,091 قدم² | 1,520,000 درهم | 1,393 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةD | 1,419 قدم² | 2,022,000 درهم | 1,425 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 1,091 قدم² | 1,589,000 درهم | 1,456 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 960 قدم² | 1,373,000 درهم | 1,430 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةD | 1,091 قدم² | 1,535,040 درهم | 1,407 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 958 قدم² | 1,210,880 درهم | 1,264 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 1,044 قدم² | 1,525,000 درهم | 1,461 |
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,028 قدم²
E1,497,000 درهم1,456 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,043 قدم²
C1,433,280 درهم1,374 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة696 قدم²
A945,640 درهم1,359 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,091 قدم²
E1,520,000 درهم1,393 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,419 قدم²
D2,022,000 درهم1,425 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,091 قدم²
E1,589,000 درهم1,456 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة960 قدم²
E1,373,000 درهم1,430 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,091 قدم²
D1,535,040 درهم1,407 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة958 قدم²
E1,210,880 درهم1,264 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,044 قدم²
B1,525,000 درهم1,461 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1
ما سعر القدم المربعة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,446 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1 بلغ عددها 250 وقيمتها الإجمالية 333.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,446 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك ريفرسايد فيوز - كابري 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.