项目概况
DAMAC Riverside Views - Capri 2 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 118
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,092
- 每平方米
- 施工进度
- 8.3%
- 登记竣工日期 2029年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.3%，登记竣工日期为 2029年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Capri 2 共登记 118 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 16,092 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年8月11日
- 登记竣工日期
- 2029年3月31日
- 套数
- 576
- 楼栋数
- 5
迪拜土地局登记施工进度 8.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月11日 至 2029年3月31日）已过去 34%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,189
- 自 2025年7月起 90 天内，330 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,092
- 118 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside Views - Capri 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 17,308 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,178 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,146 AED/平方米 229 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,124 AED/平方米 80 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,737 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,727 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,855 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 16,512 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年4月 | 15,554 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | 15,898 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年6月 | 16,254 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年7月 | 15,565 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年8月 | 16,114 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 |
| 2026年10月 | 15,888 AED/平方米 6 笔成交 |
DAMAC Riverside Views - Capri 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 79.8万
- AED/平方米
- 17,093
- 成交量
- 15
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 128.9万
- AED/平方米
- 15,834
- 成交量
- 84
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 209.8万
- AED/平方米
- 16,092
- 成交量
- 19
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告逐栋查看
DAMAC Riverside Views - Capri 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 83 平方米 | AED 1,352,000 | 16,221 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 86 平方米 | AED 1,385,700 | 16,200 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房D | 132 平方米 | AED 2,183,000 | 16,544 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 79 平方米 | AED 1,168,320 | 14,843 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房A | 132 平方米 | AED 2,097,600 | 15,888 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房C | 46 平方米 | AED 728,100 | 15,866 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 期房A | 48 平方米 | AED 859,000 | 17,847 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房C | 82 平方米 | AED 1,433,280 | 17,394 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 70 平方米 | AED 1,009,920 | 14,402 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房E | 91 平方米 | AED 1,335,000 | 14,617 |
2026年10月27日
公寓1 居室期房83 平方米
AAED 1,352,00016,221 AED/平方米
2026年10月22日
公寓1 居室期房86 平方米
AAED 1,385,70016,200 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室期房132 平方米
DAED 2,183,00016,544 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室期房79 平方米
AAED 1,168,32014,843 AED/平方米
2026年10月9日
公寓2 居室期房132 平方米
AAED 2,097,60015,888 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间期房46 平方米
CAED 728,10015,866 AED/平方米
2026年9月25日
公寓开间期房48 平方米
AAED 859,00017,847 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室期房82 平方米
CAED 1,433,28017,394 AED/平方米
2026年9月11日
公寓1 居室期房70 平方米
AAED 1,009,92014,402 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室期房91 平方米
EAED 1,335,00014,617 AED/平方米
DAMAC Riverside Views - Capri 2 常见问题
DAMAC Riverside Views - Capri 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,092 AED/平方米。
DAMAC Riverside Views - Capri 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Capri 2 共登记 118 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 16,092 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside Views - Capri 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 8.3%，登记竣工日期为 2029年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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