ملف المشروع
داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2 مشروع · مجمع دبي للاستثمار · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك ميري للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 118
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,495 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 8.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2 بلغ عددها 118 وقيمتها الإجمالية 157.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,495 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 11 أغسطس 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2029
- الوحدات
- 576
- المباني
- 5
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 8.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 34% من المدة المسجّلة (من 11 أغسطس 2025 إلى 31 مارس 2029).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,504 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 330
- آخر 12 شهراً
- 1,495 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 118
- التغيّر
- -2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 1,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | 1,503 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| سبتمبر 2025 | 1,500 درهم/قدم² عدد المبيعات: 229 |
| أكتوبر 2025 | 1,498 درهم/قدم² عدد المبيعات: 80 |
| نوفمبر 2025 | 1,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | 1,534 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2026 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | 1,477 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2026 | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2026 | 1,446 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2026 | 1,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 797.7 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,588
- المبيعات
- 15
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,471
- المبيعات
- 84
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,495
- المبيعات
- 19
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي للاستثمار مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي للاستثماراستكشف أبراج المشروع
- DAMAC Riverside Views - Capri 2 -Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 130عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 2 -Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 128عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 2 -Cالمبيعات خلال 24 شهراً: 99عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 2 -Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 71عرض المبنى
- DAMAC Riverside Views - Capri 2 -Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 47عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 897 قدم² | 1,352,000 درهم | 1,507 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 921 قدم² | 1,385,700 درهم | 1,505 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةD | 1,420 قدم² | 2,183,000 درهم | 1,537 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 847 قدم² | 1,168,320 درهم | 1,379 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,421 قدم² | 2,097,600 درهم | 1,476 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةC | 494 قدم² | 728,100 درهم | 1,474 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 518 قدم² | 859,000 درهم | 1,658 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةC | 887 قدم² | 1,433,280 درهم | 1,616 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 755 قدم² | 1,009,920 درهم | 1,338 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةE | 983 قدم² | 1,335,000 درهم | 1,358 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة897 قدم²
A1,352,000 درهم1,507 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة921 قدم²
A1,385,700 درهم1,505 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,420 قدم²
D2,183,000 درهم1,537 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة847 قدم²
A1,168,320 درهم1,379 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,421 قدم²
A2,097,600 درهم1,476 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة494 قدم²
C728,100 درهم1,474 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة518 قدم²
A859,000 درهم1,658 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة887 قدم²
C1,433,280 درهم1,616 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة755 قدم²
A1,009,920 درهم1,338 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة983 قدم²
E1,335,000 درهم1,358 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2
ما سعر القدم المربعة في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,495 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2 بلغ عددها 118 وقيمتها الإجمالية 157.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,495 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 8.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك ريفرسايد فيوز - كابري 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.