项目概况
DAMAC Riverside Views - Marine 2 DAMAC Riverside Views - Marine 2 大马克河景 海洋2 · 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 42
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,468
- 每平方米
- 施工进度
- 12%
- 登记竣工日期 2028年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Marine 2 共登记 42 笔成交，总额 AED 6030.4万。期房中位价为 15,468 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月29日
- 登记竣工日期
- 2028年5月31日
- 套数
- 358
- 楼栋数
- 2
迪拜土地局登记施工进度 12%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月29日 至 2028年5月31日）已过去 53%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,426
- 自 2025年7月起 90 天内，215 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,468
- 42 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -5.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside Views - Marine 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 15,963 AED/平方米 52 笔成交 |
| 2025年8月 | 16,587 AED/平方米 117 笔成交 |
| 2025年9月 | 16,706 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,383 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年11月 | 15,898 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,274 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,727 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 15,737 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
DAMAC Riverside Views - Marine 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 128.6万
- AED/平方米
- 15,468
- 成交量
- 31
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 200.1万
- AED/平方米
- 15,522
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告逐栋查看
DAMAC Riverside Views - Marine 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房A | 83 平方米 | AED 1,258,750 | 15,134 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 90 平方米 | AED 1,387,000 | 15,468 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房A | 132 平方米 | AED 2,102,000 | 15,888 |
| 2026年9月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 127 平方米 | AED 2,000,565 | 15,737 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 132 平方米 | AED 2,102,000 | 15,888 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房A | 127 平方米 | AED 2,010,000 | 15,812 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 97 平方米 | AED 1,450,700 | 14,919 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 66 平方米 | AED 941,000 | 14,327 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房B | 66 平方米 | AED 990,000 | 15,069 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房B | 111 平方米 | AED 1,695,600 | 15,220 |
2026年10月29日
公寓1 居室期房83 平方米
AAED 1,258,75015,134 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室期房90 平方米
BAED 1,387,00015,468 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室期房132 平方米
AAED 2,102,00015,888 AED/平方米
2026年9月22日
公寓2 居室期房127 平方米
BAED 2,000,56515,737 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房132 平方米
BAED 2,102,00015,888 AED/平方米
2026年9月15日
公寓2 居室期房127 平方米
AAED 2,010,00015,812 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室期房97 平方米
BAED 1,450,70014,919 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室期房66 平方米
BAED 941,00014,327 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室期房66 平方米
BAED 990,00015,069 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室期房111 平方米
BAED 1,695,60015,220 AED/平方米
DAMAC Riverside Views - Marine 2 常见问题
DAMAC Riverside Views - Marine 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,468 AED/平方米。
DAMAC Riverside Views - Marine 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Marine 2 共登记 42 笔成交，总额 AED 6030.4万。期房中位价为 15,468 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside Views - Marine 2预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 12%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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