Обзор проекта
DAMAC Riverside Views - Marine 2 Дамак Риверсайд Вьюс - Марин 2 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mry Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 42
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 468 AED
- За кв. м
- Готовность
- 12 %
- Дата окончания по DLD: май 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. DAMAC Riverside Views - Marine 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,3 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 15 468 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028 г.
- Объекты
- 358
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 12 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (29 января 2025 г. — 31 мая 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 426 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 215
- Последние 12 месяцев
- 15 468 AED
- Сделок с жильём: 42
- Изменение
- -5,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Riverside Views - Marine 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 15 963 AED/м² Сделок: 52 |
| авг. 2025 г. | 16 587 AED/м² Сделок: 117 |
| сент. 2025 г. | 16 706 AED/м² Сделок: 43 |
| окт. 2025 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | 15 898 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2025 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 16 727 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 15 737 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside Views - Marine 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 15 468
- Сделки
- 31
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 15 522
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Investment ParkБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside Views - Marine 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planA | 83 м² | 1 258 750 AED | 15 134 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 90 м² | 1 387 000 AED | 15 468 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planA | 132 м² | 2 102 000 AED | 15 888 |
| 22 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 127 м² | 2 000 565 AED | 15 737 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 132 м² | 2 102 000 AED | 15 888 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planA | 127 м² | 2 010 000 AED | 15 812 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 97 м² | 1 450 700 AED | 14 919 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 66 м² | 941 000 AED | 14 327 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 66 м² | 990 000 AED | 15 069 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 111 м² | 1 695 600 AED | 15 220 |
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
A1 258 750 AED15 134 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
B1 387 000 AED15 468 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
A2 102 000 AED15 888 AED/м²
22 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
B2 000 565 AED15 737 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan132 м²
B2 102 000 AED15 888 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
A2 010 000 AED15 812 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
B1 450 700 AED14 919 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
B941 000 AED14 327 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
B990 000 AED15 069 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
B1 695 600 AED15 220 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Riverside Views - Marine 2
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside Views - Marine 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 468 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Riverside Views - Marine 2 за последние 12 месяцев?
DAMAC Riverside Views - Marine 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,3 млн AED, а их число — 42. Медианная цена off-plan — 15 468 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Riverside Views - Marine 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 12 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside Views - Marine 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside Views - Marine 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.