项目概况
DAMAC Riverside Views - Marine 4 项目 · Dubai Investment Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：DAMAC Mry Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 28
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,543
- 每平方米
- 施工进度
- 21.2%
- 登记竣工日期 2028年5月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.2%，登记竣工日期为 2028年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Marine 4 共登记 28 笔成交，总额 AED 4079.2万。期房中位价为 15,543 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月29日
- 登记竣工日期
- 2028年5月31日
- 套数
- 276
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 21.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月29日 至 2028年5月31日）已过去 53%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,285
- 自 2025年7月起 90 天内，209 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,543
- 28 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
DAMAC Riverside Views - Marine 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
DAMAC Riverside Views - Marine 4各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 123.2万
- AED/平方米
- 15,479
- 成交量
- 20
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 208.8万
- AED/平方米
- 15,565
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Investment Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Investment Park 区域报告DAMAC Riverside Views - Marine 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,203,000 | 16,232 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 64 平方米 | AED 1,024,000 | 16,017 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 74 平方米 | AED 1,236,000 | 16,759 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 83 平方米 | AED 1,283,310 | 15,446 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,100,000 | 15,392 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,384,000 | 16,566 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 140 平方米 | AED 2,000,000 | 14,338 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,285,250 | 13,907 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 73 平方米 | AED 1,300,000 | 17,739 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 129 平方米 | AED 2,093,000 | 16,264 |
2026年9月24日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,203,00016,232 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室期房64 平方米
AED 1,024,00016,017 AED/平方米
2026年6月26日
公寓1 居室期房74 平方米
AED 1,236,00016,759 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室期房83 平方米
AED 1,283,31015,446 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,100,00015,392 AED/平方米
2026年4月8日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,384,00016,566 AED/平方米
2026年4月6日
公寓2 居室期房140 平方米
AED 2,000,00014,338 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室期房92 平方米
AED 1,285,25013,907 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室期房73 平方米
AED 1,300,00017,739 AED/平方米
2026年3月9日
公寓2 居室期房129 平方米
AED 2,093,00016,264 AED/平方米
DAMAC Riverside Views - Marine 4 常见问题
DAMAC Riverside Views - Marine 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,543 AED/平方米。
DAMAC Riverside Views - Marine 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Riverside Views - Marine 4 共登记 28 笔成交，总额 AED 4079.2万。期房中位价为 15,543 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
DAMAC Riverside Views - Marine 4预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.2%，登记竣工日期为 2028年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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