Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

DAMAC Riverside Views - Marine 4 Дамак Риверсайд Вьюз - Марин 4 · Проект · Dubai Investment Park · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: DAMAC Mry Investment

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
28
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
15 543 AED
За кв. м
Готовность
21,2 %
Дата окончания по DLD: май 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. DAMAC Riverside Views - Marine 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 15 543 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность21,2 %

Строится

Начало
29 января 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 мая 2028 г.
Объекты
276
Здания
1

Готовность по данным DLD: 21,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 53 % срока по реестру (29 января 2025 г. — 31 мая 2028 г.). Как это считается

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
15 285 AED
Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 209
Последние 12 месяцев
15 543 AED
Сделок с жильём: 28
Изменение
+1,7 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: DAMAC Riverside Views - Marine 4

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц
окт. 2025 г.
нояб. 2025 г.
дек. 2025 г.
янв. 2026 г.
февр. 2026 г.
март 2026 г.
апр. 2026 г.
май 2026 г.
июнь 2026 г.
июль 2026 г.
авг. 2026 г.
сент. 2026 г.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Riverside Views - Marine 4

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,2 млн AED
    AED/м²
    15 479
    Сделки
    20

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,1 млн AED
    AED/м²
    15 565
    Сделки
    8

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Investment Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Investment Park

Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Riverside Views - Marine 4

  • 24 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    1 203 000 AED16 232 AED/м²

  • 8 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan64 м²

    1 024 000 AED16 017 AED/м²

  • 26 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan74 м²

    1 236 000 AED16 759 AED/м²

  • 28 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan83 м²

    1 283 310 AED15 446 AED/м²

  • 27 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan71 м²

    1 100 000 AED15 392 AED/м²

  • 8 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan84 м²

    1 384 000 AED16 566 AED/м²

  • 6 апр. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan140 м²

    2 000 000 AED14 338 AED/м²

  • 6 апр. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan92 м²

    1 285 250 AED13 907 AED/м²

  • 11 мар. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan73 м²

    1 300 000 AED17 739 AED/м²

  • 9 мар. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan129 м²

    2 093 000 AED16 264 AED/м²

Вопросы о районе DAMAC Riverside Views - Marine 4

Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Riverside Views - Marine 4?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 543 AED/м².

Сколько объектов продано в DAMAC Riverside Views - Marine 4 за последние 12 месяцев?

DAMAC Riverside Views - Marine 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 40,8 млн AED, а их число — 28. Медианная цена off-plan — 15 543 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение DAMAC Riverside Views - Marine 4?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Изображение девелопера · DAMAC Properties

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Riverside Views - Marine 4?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Riverside Views - Marine 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности