项目概况
Dd Boulevard Central 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Emaar Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 24,531
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年8月14日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Dd Boulevard Central 共登记 30 笔成交，总额 AED 6384.3万。现房中位价为 24,531 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2007年7月3日
- 登记竣工日期
- 2012年8月14日
- 竣工日期
- 2012年8月14日
- 套数
- 424
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
Dd Boulevard Central登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | 21,054 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 19,246 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年4月 | 21,097 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | 20,085 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 22,389 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年12月 | — 4 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 24,962 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | 22,680 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | 24,316 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 23,110 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Dd Boulevard Central各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 116.8万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 200万
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 5.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 290万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告逐栋查看
Dd Boulevard Central最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Blvd Central 2 | 118 平方米 | AED 3,000,000 | 25,532 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Blvd Central 2 | 99 平方米 | AED 2,560,000 | 25,876 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房Blvd Central Podium | 47 平方米 | AED 1,168,000 | 24,606 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Blvd Central 2 | 118 平方米 | AED 3,120,000 | 26,544 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Blvd Central 1 | 131 平方米 | AED 2,700,000 | 20,602 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Blvd Central 2 | 73 平方米 | AED 2,300,000 | 31,700 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Blvd Central 2 | 76 平方米 | AED 1,680,000 | 22,109 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Blvd Central 2 | 128 平方米 | AED 2,125,000 | 16,587 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Blvd Central 2 | 86 平方米 | AED 1,925,000 | 22,497 |
| 2026年6月19日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Blvd Central 1 | 108 平方米 | AED 2,750,000 | 25,457 |
2026年10月29日
公寓2 居室现房118 平方米
Blvd Central 2AED 3,000,00025,532 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房99 平方米
Blvd Central 2AED 2,560,00025,876 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间现房47 平方米
Blvd Central PodiumAED 1,168,00024,606 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房118 平方米
Blvd Central 2AED 3,120,00026,544 AED/平方米
2026年9月23日
公寓2 居室现房131 平方米
Blvd Central 1AED 2,700,00020,602 AED/平方米
2026年8月19日
公寓1 居室现房73 平方米
Blvd Central 2AED 2,300,00031,700 AED/平方米
2026年8月3日
公寓1 居室现房76 平方米
Blvd Central 2AED 1,680,00022,109 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房128 平方米
Blvd Central 2AED 2,125,00016,587 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室现房86 平方米
Blvd Central 2AED 1,925,00022,497 AED/平方米
2026年6月19日
公寓2 居室现房108 平方米
Blvd Central 1AED 2,750,00025,457 AED/平方米
Dd Boulevard Central 常见问题
Dd Boulevard Central 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,531 AED/平方米。
Dd Boulevard Central过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Dd Boulevard Central 共登记 30 笔成交，总额 AED 6384.3万。现房中位价为 24,531 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Dd Boulevard Central的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Dd Boulevard Central出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共66份新租约。按现房售价中位数AED 2,000,000计算，毛租金回报率为5.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Dd Boulevard Central何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年8月14日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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