跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

楼栋档案

Blvd Central 2 楼栋档案 · 所属项目：Dd Boulevard Central · 房价、成交与租金

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Emaar Properties

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）

数据截至 2026年11月4日

登记成交量
21
近 12 个月
本楼现房中位价
AED 24,531
每平方米
项目现房中位价
AED 24,531
每平方米

Blvd Central 2 位于 Downtown Dubai，隶属 Dd Boulevard Central 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年8月14日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Central 2 共登记 21 笔成交，总额 AED 4450万。成交量较前 12 个月下降 19.2%。现房中位价为 24,531 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Blvd Central 2价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

Blvd Central 2租金与回报率

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 6.8万
    毛租金回报率
    仅租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 195万
    年租金中位数
    AED 10.5万
    毛租金回报率
    5.4%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    AED 300万
    年租金中位数
    AED 16万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

物业服务费

详见区域报告

Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Downtown Dubai 区域报告

Blvd Central 2最新登记成交

  • 2026年10月29日

    公寓2 居室现房118 平方米

    AED 3,000,00025,532 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室现房99 平方米

    AED 2,560,00025,876 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室现房118 平方米

    AED 3,120,00026,544 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓1 居室现房73 平方米

    AED 2,300,00031,700 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓1 居室现房76 平方米

    AED 1,680,00022,109 AED/平方米

  • 2026年7月28日

    公寓1 居室现房128 平方米

    AED 2,125,00016,587 AED/平方米

  • 2026年7月15日

    公寓1 居室现房86 平方米

    AED 1,925,00022,497 AED/平方米

  • 2026年6月1日

    公寓开间现房40 平方米

    AED 1,050,00026,404 AED/平方米

  • 2026年5月4日

    公寓开间现房41 平方米

    AED 1,050,00025,403 AED/平方米

  • 2026年4月21日

    公寓2 居室现房119 平方米

    AED 2,900,00024,316 AED/平方米

同项目其他楼栋

关注 Blvd Central 2

Blvd Central 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

隐私声明

Blvd Central 2 常见问题

Blvd Central 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 24,531 AED/平方米。

Blvd Central 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Blvd Central 2 共登记 21 笔成交，总额 AED 4450万。成交量较前 12 个月下降 19.2%。现房中位价为 24,531 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Dd Boulevard Central的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Dd Boulevard Central出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 105,000，共66份新租约。按现房售价中位数AED 1,950,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Blvd Central 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年8月14日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Blvd Central 2 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Blvd Central 2 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明