项目概况
Deansgate by ADE 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A D E Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,980
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Deansgate by ADE 共登记 17 笔成交，总额 AED 1621.3万。期房中位价为 11,550 AED/平方米，现房中位价为 11,980 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年12月7日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年2月4日
- 套数
- 87
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,558
- 自 2024年5月起 90 天内，41 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 11,894
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Deansgate by ADE登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Deansgate by ADE各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Deansgate by ADE最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 100 平方米 | AED 1,200,000 | 11,980 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 525,300 | 12,109 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 2,258,620 | 13,993 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 226 平方米 | AED 1,329,600 | 5,877 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 1,900,000 | 11,916 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 640,000 | 14,747 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 167 平方米 | AED 1,284,625 | 7,707 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 167 平方米 | AED 1,259,450 | 7,556 |
| 2026年2月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 43 平方米 | AED 630,000 | 14,488 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 640,000 | 14,747 |
2026年10月21日
公寓1 居室现房100 平方米
AED 1,200,00011,980 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间现房43 平方米
AED 525,30012,109 AED/平方米
2026年9月1日
公寓2 居室现房161 平方米
AED 2,258,62013,993 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房226 平方米
AED 1,329,6005,877 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月30日
公寓2 居室现房159 平方米
AED 1,900,00011,916 AED/平方米
2026年7月14日
公寓开间现房43 平方米
AED 640,00014,747 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房167 平方米
AED 1,284,6257,707 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房167 平方米
AED 1,259,4507,556 AED/平方米
2026年2月13日
公寓开间现房43 平方米
AED 630,00014,488 AED/平方米
2026年1月16日
公寓开间期房43 平方米
AED 640,00014,747 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Deansgate by ADE 常见问题
Deansgate by ADE 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,980 AED/平方米，期房为 11,550 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Deansgate by ADE过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Deansgate by ADE 共登记 17 笔成交，总额 AED 1621.3万。期房中位价为 11,550 AED/平方米，现房中位价为 11,980 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Deansgate by ADE的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Deansgate by ADE出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共29份新租约。
Deansgate by ADE何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年2月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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