Обзор проекта
Deansgate by ADE Динзгейт от ADE · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A D E Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 980 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 4 февраля 2026 г. проект завершён. Deansgate by ADE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 11 550 AED/м², готового жилья — 11 980 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 декабря 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 4 февраля 2026 г.
- Объекты
- 87
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 558 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 41
- Последние 12 месяцев
- 11 894 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Deansgate by ADE
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Deansgate by ADE
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 102 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Deansgate by ADE
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 100 м² | 1 200 000 AED | 11 980 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 525 300 AED | 12 109 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 258 620 AED | 13 993 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 226 м² | 1 329 600 AED | 5 877 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 159 м² | 1 900 000 AED | 11 916 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 640 000 AED | 14 747 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 167 м² | 1 284 625 AED | 7 707 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 167 м² | 1 259 450 AED | 7 556 |
| 13 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 630 000 AED | 14 488 |
| 16 янв. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 640 000 AED | 14 747 |
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё100 м²
1 200 000 AED11 980 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
525 300 AED12 109 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё161 м²
2 258 620 AED13 993 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё226 м²
1 329 600 AED5 877 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё159 м²
1 900 000 AED11 916 AED/м²
14 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
640 000 AED14 747 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё167 м²
1 284 625 AED7 707 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё167 м²
1 259 450 AED7 556 AED/м²
13 февр. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
630 000 AED14 488 AED/м²
16 янв. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
640 000 AED14 747 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Deansgate by ADE
Сколько стоит квадратный метр в районе Deansgate by ADE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 11 980 AED/м² для готового жилья и 11 550 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Deansgate by ADE за последние 12 месяцев?
Deansgate by ADE: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 11 550 AED/м², готового жилья — 11 980 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Deansgate by ADE?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Deansgate by ADE снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 29.
Когда был завершён Deansgate by ADE?
По данным Земельного департамента Дубая, 4 февраля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Deansgate by ADE?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Deansgate by ADE, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.