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项目概况

Diamondz by Danube 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Danube Properties Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
114
近 12 个月
期房中位价
AED 26,372
每平方米
施工进度
18.5%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 18.5%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Diamondz by Danube 共登记 114 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 26,372 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度18.5%

在建

开工日期
2024年9月1日
登记竣工日期
—
套数
1,225
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,869
自 2024年7月起 90 天内，360 笔住宅成交
近 12 个月
AED 26,372
114 笔住宅成交
涨跌幅
+1.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Diamondz by Danube登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年7月 28,880 AED/平方米 92 笔成交
2024年8月 29,364 AED/平方米 139 笔成交
2024年9月 28,686 AED/平方米 98 笔成交
2024年10月 28,492 AED/平方米 139 笔成交
2024年11月 29,633 AED/平方米 51 笔成交
2024年12月 27,965 AED/平方米 17 笔成交
2025年1月 29,235 AED/平方米 96 笔成交
2025年2月 28,901 AED/平方米 48 笔成交
2025年3月 28,384 AED/平方米 70 笔成交
2025年4月 28,826 AED/平方米 53 笔成交
2025年5月 28,772 AED/平方米 40 笔成交
2025年6月 27,588 AED/平方米 57 笔成交
2025年7月 27,179 AED/平方米 24 笔成交
2025年8月 25,414 AED/平方米 27 笔成交
2025年9月 27,911 AED/平方米 25 笔成交
2025年10月 25,640 AED/平方米 19 笔成交
2025年11月 26,329 AED/平方米 30 笔成交
2025年12月 27,749 AED/平方米 25 笔成交
2026年1月 26,845 AED/平方米 12 笔成交
2026年2月 24,908 AED/平方米 10 笔成交
2026年3月 25,414 AED/平方米 12 笔成交
2026年4月 — 3 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 25,058 AED/平方米 7 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 4 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 27,620 AED/平方米 6 笔成交

Diamondz by Danube各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 114.1万
    AED/平方米
    29,213
    成交量
    12

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 196.3万
    AED/平方米
    28,137
    成交量
    56

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 267万
    AED/平方米
    25,467
    成交量
    38

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 365万
    AED/平方米
    25,866
    成交量
    7

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告

Diamondz by Danube最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 2,178,72031,355 AED/平方米

  • 2026年11月3日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 2,136,90030,871 AED/平方米

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室期房103 平方米

    AED 2,840,70027,620 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 2,074,00029,730 AED/平方米

  • 2026年10月19日

    公寓1 居室期房70 平方米

    AED 2,184,84031,312 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓开间期房39 平方米

    AED 1,196,00030,720 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 3,160,12426,781 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓2 居室期房118 平方米

    AED 3,097,53626,253 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 2,088,00030,128 AED/平方米

  • 2026年9月8日

    公寓1 居室期房69 平方米

    AED 2,064,00029,784 AED/平方米

Diamondz by Danube 常见问题

Diamondz by Danube 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,372 AED/平方米。

Diamondz by Danube过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Diamondz by Danube 共登记 114 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 26,372 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Diamondz by Danube预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 18.5%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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