Обзор проекта
Diamondz by Danube Даймондз от Дануб · Проект · Jumeirah Lake Towers · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Danube Properties Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 114
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 372 AED
- За кв. м
- Готовность
- 18,5 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,5 %. Diamondz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 254,5 млн AED, а их число — 114. Медианная цена off-plan — 26 372 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 1 225
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 869 AED
- Первые 90 дней с июль 2024 г., сделок с жильём: 360
- Последние 12 месяцев
- 26 372 AED
- Сделок с жильём: 114
- Изменение
- +1,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Diamondz by Danube
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2024 г. | 28 880 AED/м² Сделок: 92 |
| авг. 2024 г. | 29 364 AED/м² Сделок: 139 |
| сент. 2024 г. | 28 686 AED/м² Сделок: 98 |
| окт. 2024 г. | 28 492 AED/м² Сделок: 139 |
| нояб. 2024 г. | 29 633 AED/м² Сделок: 51 |
| дек. 2024 г. | 27 965 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2025 г. | 29 235 AED/м² Сделок: 96 |
| февр. 2025 г. | 28 901 AED/м² Сделок: 48 |
| март 2025 г. | 28 384 AED/м² Сделок: 70 |
| апр. 2025 г. | 28 826 AED/м² Сделок: 53 |
| май 2025 г. | 28 772 AED/м² Сделок: 40 |
| июнь 2025 г. | 27 588 AED/м² Сделок: 57 |
| июль 2025 г. | 27 179 AED/м² Сделок: 24 |
| авг. 2025 г. | 25 414 AED/м² Сделок: 27 |
| сент. 2025 г. | 27 911 AED/м² Сделок: 25 |
| окт. 2025 г. | 25 640 AED/м² Сделок: 19 |
| нояб. 2025 г. | 26 329 AED/м² Сделок: 30 |
| дек. 2025 г. | 27 749 AED/м² Сделок: 25 |
| янв. 2026 г. | 26 845 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 24 908 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 25 414 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 25 058 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 27 620 AED/м² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Diamondz by Danube
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 29 213
- Сделки
- 12
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/м²
- 28 137
- Сделки
- 56
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 25 467
- Сделки
- 38
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,7 млн AED
- AED/м²
- 25 866
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Lake Towers ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Lake TowersПоследние зарегистрированные сделки: Diamondz by Danube
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 178 720 AED | 31 355 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 136 900 AED | 30 871 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 2 840 700 AED | 27 620 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 074 000 AED | 29 730 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 2 184 840 AED | 31 312 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 1 196 000 AED | 30 720 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 3 160 124 AED | 26 781 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 118 м² | 3 097 536 AED | 26 253 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 088 000 AED | 30 128 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 2 064 000 AED | 29 784 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 178 720 AED31 355 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 136 900 AED30 871 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
2 840 700 AED27 620 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 074 000 AED29 730 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
2 184 840 AED31 312 AED/м²
16 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
1 196 000 AED30 720 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
3 160 124 AED26 781 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
3 097 536 AED26 253 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 088 000 AED30 128 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
2 064 000 AED29 784 AED/м²
Вопросы о районе Diamondz by Danube
Сколько стоит квадратный метр в районе Diamondz by Danube?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 372 AED/м².
Сколько объектов продано в Diamondz by Danube за последние 12 месяцев?
Diamondz by Danube: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 254,5 млн AED, а их число — 114. Медианная цена off-plan — 26 372 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Diamondz by Danube?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 18,5 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Diamondz by Danube?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Diamondz by Danube, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.