项目概况

Dubai Star 迪拜之星 · 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Preatoni Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月31日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Star 共登记 14 笔成交，总额 AED 1613万。现房中位价为 14,833 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	3	—	—	—	AED 5.4万	仅租金
公寓 · 1 居室	10	AED 107.5万	14,531	AED 107.5万	AED 8万	7.4%

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年11月4日	公寓 · 开间 · 现房	36 平方米	AED 670,000	18,589
2026年10月28日	公寓 · 1 居室 · 现房	85 平方米	AED 1,230,000	14,531
2026年10月14日	公寓 · 1 居室 · 现房	68 平方米	AED 925,000	13,509
2026年9月10日	公寓 · 4 居室 · 现房	237 平方米	AED 2,900,000	12,249
2026年5月19日	公寓 · 1 居室 · 现房	86 平方米	AED 1,125,000	13,132
2026年5月1日	公寓 · 1 居室 · 现房	68 平方米	AED 985,000	14,381
2026年4月20日	公寓 · 1 居室 · 现房	86 平方米	AED 1,300,000	15,123
2026年2月27日	公寓 · 1 居室 · 现房	68 平方米	AED 1,110,000	16,210
2026年2月24日	公寓 · 开间 · 现房	36 平方米	AED 690,000	19,246
2026年2月2日	公寓 · 1 居室 · 现房	68 平方米	AED 1,075,000	15,791

Dubai Star 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,833 AED/平方米。

Dubai Star过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Star 共登记 14 笔成交，总额 AED 1613万。现房中位价为 14,833 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Dubai Star的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Dubai Star出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共64份新租约。按现房售价中位数AED 1,075,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。

Dubai Star何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年12月31日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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