项目概况
Eden House The Canal 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：H & H Development
- 登记成交量近 12 个月
- 25
- 现房中位价每平方英尺
- AED 5,098
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Eden House The Canal 共登记 25 笔成交，总额 AED 3.3亿。现房中位价为 5,098 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年12月28日
- 登记竣工日期
- 2025年6月30日
- 竣工日期
- 2025年12月10日
- 套数
- 100
- 楼栋数
- 1
Eden House The Canal登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年1月 | — 1 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | 4,426 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2024年7月 | 4,417 AED/平方英尺 27 笔成交 |
| 2024年8月 | 4,754 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 4,907 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 4,672 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,717 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Eden House The Canal各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 930万
- 年租金中位数
- AED 40万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 1495万
- 年租金中位数
- AED 95万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 1375万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Water Canal 区域报告Eden House The Canal最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月27日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 2,969 平方英尺 | AED 13,750,000 | 4,631 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 3,441 平方英尺 | AED 10,500,000 | 3,051 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 900 平方英尺 | AED 4,300,000 | 4,778 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,156 平方英尺 | AED 13,000,000 | 6,030 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 3,531 平方英尺 | AED 18,000,000 | 5,098 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,996 平方英尺 | AED 9,300,000 | 4,659 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 2,887 平方英尺 | AED 14,950,000 | 5,178 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,544 平方英尺 | AED 6,500,000 | 4,210 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,815 平方英尺 | AED 9,200,000 | 5,069 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 973 平方英尺 | AED 5,700,000 | 5,858 |
2026年10月27日
公寓4 居室现房2,969 平方英尺
AED 13,750,0004,631 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓4 居室现房3,441 平方英尺
AED 10,500,0003,051 AED/平方英尺
2026年10月19日
公寓1 居室现房900 平方英尺
AED 4,300,0004,778 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓3 居室现房2,156 平方英尺
AED 13,000,0006,030 AED/平方英尺
2026年8月31日
公寓4 居室现房3,531 平方英尺
AED 18,000,0005,098 AED/平方英尺
2026年8月24日
公寓2 居室现房1,996 平方英尺
AED 9,300,0004,659 AED/平方英尺
2026年7月8日
公寓3 居室现房2,887 平方英尺
AED 14,950,0005,178 AED/平方英尺
2026年7月2日
公寓2 居室现房1,544 平方英尺
AED 6,500,0004,210 AED/平方英尺
2026年6月8日
公寓2 居室现房1,815 平方英尺
AED 9,200,0005,069 AED/平方英尺
2026年6月4日
公寓1 居室现房973 平方英尺
AED 5,700,0005,858 AED/平方英尺
Eden House The Canal 常见问题
Eden House The Canal 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 5,098 AED/平方英尺。
Eden House The Canal过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Eden House The Canal 共登记 25 笔成交，总额 AED 3.3亿。现房中位价为 5,098 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Eden House The Canal的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Eden House The Canal出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 400,000，共9份新租约。
Eden House The Canal何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年12月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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