ملف المشروع
ايدن هاوس ذا كانال مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اتش & اتش للتطوير
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 25
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 5,098 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 10 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايدن هاوس ذا كانال بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 328.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 5,098 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 10 ديسمبر 2025
- الوحدات
- 100
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايدن هاوس ذا كانال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 4,426 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يوليو 2024 | 4,417 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2024 | 4,754 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 4,907 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 4,672 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 3,717 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايدن هاوس ذا كانال
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 9.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 400 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 15 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 950 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 13.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةأحدث المبيعات المسجّلة في ايدن هاوس ذا كانال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 2,969 قدم² | 13,750,000 درهم | 4,631 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,441 قدم² | 10,500,000 درهم | 3,051 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 900 قدم² | 4,300,000 درهم | 4,778 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,156 قدم² | 13,000,000 درهم | 6,030 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهز | 3,531 قدم² | 18,000,000 درهم | 5,098 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,996 قدم² | 9,300,000 درهم | 4,659 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,887 قدم² | 14,950,000 درهم | 5,178 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,544 قدم² | 6,500,000 درهم | 4,210 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,815 قدم² | 9,200,000 درهم | 5,069 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 973 قدم² | 5,700,000 درهم | 5,858 |
27 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,969 قدم²
13,750,000 درهم4,631 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,441 قدم²
10,500,000 درهم3,051 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز900 قدم²
4,300,000 درهم4,778 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,156 قدم²
13,000,000 درهم6,030 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقة4 غرف نومجاهز3,531 قدم²
18,000,000 درهم5,098 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,996 قدم²
9,300,000 درهم4,659 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,887 قدم²
14,950,000 درهم5,178 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,544 قدم²
6,500,000 درهم4,210 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,815 قدم²
9,200,000 درهم5,069 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز973 قدم²
5,700,000 درهم5,858 درهم/قدم²
أسئلة عن ايدن هاوس ذا كانال
ما سعر القدم المربعة في ايدن هاوس ذا كانال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 5,098 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايدن هاوس ذا كانال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايدن هاوس ذا كانال بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 328.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 5,098 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ايدن هاوس ذا كانال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ايدن هاوس ذا كانال، بإيجار سنوي وسيط قدره 400,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 9).
متى اكتمل ايدن هاوس ذا كانال؟
أُنجز المشروع في 10 ديسمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايدن هاوس ذا كانال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايدن هاوس ذا كانال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.