跳到正文
Skyline IndexSkyline Index
ZH

项目概况

Eden House The Park 项目 · Dubai Water Canal · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：H & H Development

通过 WhatsApp 分享 （在新标签页中打开 WhatsApp）
登记成交量近 12 个月
100
期房中位价每平方英尺
AED 3,958
施工进度登记竣工日期 2027年2月
63.6%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.6%，登记竣工日期为 2027年2月25日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Eden House The Park 共登记 100 笔成交，总额 AED 9.4亿。期房中位价为 3,958 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度63.6%

在建

开工日期
2024年11月7日
登记竣工日期
2027年2月25日
套数
466
楼栋数
7

迪拜土地局登记施工进度 63.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年11月7日 至 2027年2月25日）已过去 87%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 7 栋楼，其中 6 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年2月起 90 天内，87 笔住宅成交
AED 4,276
近 12 个月100 笔住宅成交
AED 3,958
涨跌幅同户型，每平方英尺
-9.6%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Eden House The Park登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年2月 4,356 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年3月 — 1 笔成交
2025年4月 4,248 AED/平方英尺 27 笔成交
2025年5月 3,953 AED/平方英尺 97 笔成交
2025年6月 4,109 AED/平方英尺 23 笔成交
2025年7月 3,882 AED/平方英尺 12 笔成交
2025年8月 3,960 AED/平方英尺 22 笔成交
2025年9月 4,290 AED/平方英尺 13 笔成交
2025年10月 4,166 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年11月 4,007 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年12月 4,219 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 4,083 AED/平方英尺 27 笔成交
2026年3月 3,866 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年4月 3,878 AED/平方英尺 11 笔成交
2026年5月 3,812 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年6月 3,882 AED/平方英尺 8 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 3,921 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年9月 3,825 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年10月 3,539 AED/平方英尺 6 笔成交

Eden House The Park各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 419.7万
    AED/平方英尺
    3,482
    成交量
    10

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 713.2万
    AED/平方英尺
    3,821
    成交量
    20

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 985.5万
    AED/平方英尺
    4,047
    成交量
    62

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Water Canal 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Water Canal 区域报告

逐栋查看

Eden House The Park最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓3 居室期房2,232 平方英尺

    G

    AED 7,682,0003,442 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓3 居室期房2,553 平方英尺

    G

    AED 9,034,0003,539 AED/平方英尺

  • 2026年10月16日

    公寓3 居室期房2,331 平方英尺

    B

    AED 9,225,2043,958 AED/平方英尺

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室期房1,801 平方英尺

    B

    AED 7,260,7114,031 AED/平方英尺

  • 2026年10月2日

    公寓2 居室期房1,843 平方英尺

    G

    AED 6,391,4923,468 AED/平方英尺

  • 2026年10月1日

    公寓3 居室期房2,233 平方英尺

    G

    AED 9,037,0284,047 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房2,411 平方英尺

    G

    AED 9,370,4533,887 AED/平方英尺

  • 2026年9月9日

    公寓4 居室期房5,338 平方英尺

    A

    AED 17,252,4383,232 AED/平方英尺

  • 2026年9月9日

    公寓3 居室期房2,553 平方英尺

    G

    AED 9,766,3673,825 AED/平方英尺

  • 2026年9月7日

    公寓3 居室期房2,394 平方英尺

    F

    AED 11,008,4134,598 AED/平方英尺

Eden House The Park 常见问题

Eden House The Park 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,958 AED/平方英尺。

Eden House The Park过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Eden House The Park 共登记 100 笔成交，总额 AED 9.4亿。期房中位价为 3,958 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Eden House The Park预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 63.6%，登记竣工日期为 2027年2月25日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · H&H Development

买房还是租房？

想在 Eden House The Park 买房或租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Eden House The Park 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。

隐私声明