Обзор проекта
Eden House The Park Иден Хаус Зе Парк · Проект · Dubai Water Canal · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: H & H Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 100
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 958 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: февр. 2027 г.
- 63,6 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,6 %, дата окончания по DLD — 25 февраля 2027 г.. Eden House The Park: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 940,7 млн AED, а их число — 100. Медианная цена off-plan — 3 958 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 ноября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 25 февраля 2027 г.
- Объекты
- 466
- Здания
- 7
Готовность по данным DLD: 63,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 87 % срока по реестру (7 ноября 2024 г. — 25 февраля 2027 г.).
Зданий в реестре DLD: 7, из них со своей страницей здесь: 6.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 87
- 4 276 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 100
- 3 958 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- -9,6 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Eden House The Park
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | 4 356 AED/фут² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 4 248 AED/фут² Сделок: 27 |
| май 2025 г. | 3 953 AED/фут² Сделок: 97 |
| июнь 2025 г. | 4 109 AED/фут² Сделок: 23 |
| июль 2025 г. | 3 882 AED/фут² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | 3 960 AED/фут² Сделок: 22 |
| сент. 2025 г. | 4 290 AED/фут² Сделок: 13 |
| окт. 2025 г. | 4 166 AED/фут² Сделок: 14 |
| нояб. 2025 г. | 4 007 AED/фут² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | 4 219 AED/фут² Сделок: 11 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 4 083 AED/фут² Сделок: 27 |
| март 2026 г. | 3 866 AED/фут² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 3 878 AED/фут² Сделок: 11 |
| май 2026 г. | 3 812 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 3 882 AED/фут² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | 3 921 AED/фут² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | 3 825 AED/фут² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | 3 539 AED/фут² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Eden House The Park
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 4,2 млн AED
- AED/фут²
- 3 482
- Сделки
- 10
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 7,1 млн AED
- AED/фут²
- 3 821
- Сделки
- 20
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 9,9 млн AED
- AED/фут²
- 4 047
- Сделки
- 62
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Water Canal ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Water CanalБашни проекта
- Eden House - The Park AСделок за 24 месяца: 88Открыть здание
- Eden House - The Park GСделок за 24 месяца: 66Открыть здание
- Eden House - The Park BСделок за 24 месяца: 48Открыть здание
- Eden House - The Park EСделок за 24 месяца: 44Открыть здание
- Eden House - The Park DСделок за 24 месяца: 37Открыть здание
- Eden House - The Park FСделок за 24 месяца: 34Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Eden House The Park
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planG | 2 232 фут² | 7 682 000 AED | 3 442 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planG | 2 553 фут² | 9 034 000 AED | 3 539 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planB | 2 331 фут² | 9 225 204 AED | 3 958 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 1 801 фут² | 7 260 711 AED | 4 031 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planG | 1 843 фут² | 6 391 492 AED | 3 468 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planG | 2 233 фут² | 9 037 028 AED | 4 047 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planG | 2 411 фут² | 9 370 453 AED | 3 887 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planA | 5 338 фут² | 17 252 438 AED | 3 232 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planG | 2 553 фут² | 9 766 367 AED | 3 825 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planF | 2 394 фут² | 11 008 413 AED | 4 598 |
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 232 фут²
G7 682 000 AED3 442 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 553 фут²
G9 034 000 AED3 539 AED/фут²
16 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 331 фут²
B9 225 204 AED3 958 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 801 фут²
B7 260 711 AED4 031 AED/фут²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 843 фут²
G6 391 492 AED3 468 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 233 фут²
G9 037 028 AED4 047 AED/фут²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 411 фут²
G9 370 453 AED3 887 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan5 338 фут²
A17 252 438 AED3 232 AED/фут²
9 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 553 фут²
G9 766 367 AED3 825 AED/фут²
7 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan2 394 фут²
F11 008 413 AED4 598 AED/фут²
Вопросы о районе Eden House The Park
Сколько стоит квадратный фут в районе Eden House The Park?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 958 AED/фут².
Сколько объектов продано в Eden House The Park за последние 12 месяцев?
Eden House The Park: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 940,7 млн AED, а их число — 100. Медианная цена off-plan — 3 958 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Eden House The Park?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 63,6 %, дата окончания по DLD — 25 февраля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Eden House The Park?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Eden House The Park, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.