ملف المشروع
ايدن هاوس ذا بارك مشروع · قناة دبي المائية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اتش & اتش للتطوير
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 100
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,958 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: فبراير 2027
- 63.6%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 فبراير 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايدن هاوس ذا بارك بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 940.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,958 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 فبراير 2027
- الوحدات
- 466
- المباني
- 7
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 63.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 87% من المدة المسجّلة (من 7 نوفمبر 2024 إلى 25 فبراير 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 7، لـ6 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 87
- 4,276 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 100
- 3,958 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- -9.6%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايدن هاوس ذا بارك
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| فبراير 2025 | 4,356 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 4,248 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2025 | 3,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 97 |
| يونيو 2025 | 4,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يوليو 2025 | 3,882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2025 | 3,960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| سبتمبر 2025 | 4,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2025 | 4,166 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2025 | 4,007 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 4,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 4,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مارس 2026 | 3,866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 3,878 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | 3,812 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 3,882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 3,921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 3,825 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | 3,539 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايدن هاوس ذا بارك
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,482
- المبيعات
- 10
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 7.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,821
- المبيعات
- 20
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 9.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,047
- المبيعات
- 62
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قناة دبي المائية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قناة دبي المائيةاستكشف أبراج المشروع
- Eden House - The Park Aالمبيعات خلال 24 شهراً: 88عرض المبنى
- Eden House - The Park Gالمبيعات خلال 24 شهراً: 66عرض المبنى
- Eden House - The Park Bالمبيعات خلال 24 شهراً: 48عرض المبنى
- Eden House - The Park Eالمبيعات خلال 24 شهراً: 44عرض المبنى
- Eden House - The Park Dالمبيعات خلال 24 شهراً: 37عرض المبنى
- Eden House - The Park Fالمبيعات خلال 24 شهراً: 34عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في ايدن هاوس ذا بارك
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةG | 2,232 قدم² | 7,682,000 درهم | 3,442 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةG | 2,553 قدم² | 9,034,000 درهم | 3,539 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةB | 2,331 قدم² | 9,225,204 درهم | 3,958 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 1,801 قدم² | 7,260,711 درهم | 4,031 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةG | 1,843 قدم² | 6,391,492 درهم | 3,468 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةG | 2,233 قدم² | 9,037,028 درهم | 4,047 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةG | 2,411 قدم² | 9,370,453 درهم | 3,887 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةA | 5,338 قدم² | 17,252,438 درهم | 3,232 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةG | 2,553 قدم² | 9,766,367 درهم | 3,825 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةF | 2,394 قدم² | 11,008,413 درهم | 4,598 |
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,232 قدم²
G7,682,000 درهم3,442 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,553 قدم²
G9,034,000 درهم3,539 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,331 قدم²
B9,225,204 درهم3,958 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,801 قدم²
B7,260,711 درهم4,031 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,843 قدم²
G6,391,492 درهم3,468 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,233 قدم²
G9,037,028 درهم4,047 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,411 قدم²
G9,370,453 درهم3,887 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,338 قدم²
A17,252,438 درهم3,232 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,553 قدم²
G9,766,367 درهم3,825 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,394 قدم²
F11,008,413 درهم4,598 درهم/قدم²
أسئلة عن ايدن هاوس ذا بارك
ما سعر القدم المربعة في ايدن هاوس ذا بارك؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,958 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايدن هاوس ذا بارك خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايدن هاوس ذا بارك بلغ عددها 100 وقيمتها الإجمالية 940.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,958 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ايدن هاوس ذا بارك؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 63.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 25 فبراير 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايدن هاوس ذا بارك؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايدن هاوس ذا بارك جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.