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项目概况

Elaris Sky 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Object One Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
232
近 12 个月
期房中位价
AED 17,405
每平方米
施工进度
0.2%
登记竣工日期 2028年9月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elaris Sky 共登记 232 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 17,405 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.2%

未开工

开工日期
2025年10月15日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
409
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,771
自 2025年10月起 90 天内，115 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,308
124 笔住宅成交
涨跌幅
-1.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Elaris Sky登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年10月 20,322 AED/平方米 5 笔成交
2025年11月 18,363 AED/平方米 24 笔成交
2025年12月 18,288 AED/平方米 63 笔成交
2026年1月 17,104 AED/平方米 40 笔成交
2026年2月 17,847 AED/平方米 15 笔成交
2026年3月 17,459 AED/平方米 15 笔成交
2026年4月 17,879 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 17,362 AED/平方米 12 笔成交
2026年7月 16,792 AED/平方米 6 笔成交
2026年8月 16,867 AED/平方米 12 笔成交
2026年9月 16,975 AED/平方米 5 笔成交
2026年10月 16,975 AED/平方米 29 笔成交

Elaris Sky各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 77.1万
    AED/平方米
    20,860
    成交量
    79

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 115.9万
    AED/平方米
    17,125
    成交量
    126

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 167.4万
    AED/平方米
    15,220
    成交量
    27

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告

Elaris Sky最新登记成交

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,107,15116,695 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,099,38216,415 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓2 居室期房109 平方米

    AED 1,575,79614,488 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,182,02717,696 AED/平方米

  • 2026年10月21日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,169,64317,513 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,162,65017,362 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,136,38816,942 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房67 平方米

    AED 1,122,48616,759 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓1 居室期房66 平方米

    AED 1,066,76916,081 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓开间期房65 平方米

    AED 868,86613,304 AED/平方米

Elaris Sky 常见问题

Elaris Sky 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,405 AED/平方米。

Elaris Sky过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Elaris Sky 共登记 232 笔成交，总额 AED 2.5亿。期房中位价为 17,405 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Elaris Sky目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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