项目概况
Elbrus Tower 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,490
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elbrus Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 1948.9万。期房中位价为 16,490 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年6月1日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 竣工日期
- 2026年9月3日
- 套数
- 270
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,433
- 自 2023年9月起 90 天内，20 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,490
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +12.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Elbrus Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 13,702 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2023年12月 | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | 15,059 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | 14,338 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | 14,273 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 14,036 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | 13,326 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 11,528 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | 14,747 AED/平方米 65 笔成交 |
| 2024年12月 | 14,854 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | 13,939 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 15,963 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,263 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,501 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年12月 | 14,660 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
Elbrus Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Elbrus Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,447,000 | 16,027 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,880,761 | 20,828 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,880,760 | 20,828 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,453,122 | 20,344 |
| 2026年2月16日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 1,380,032 | 19,095 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 914,367 | 15,166 |
| 2025年12月29日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 72 平方米 | AED 906,689 | 12,680 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 60 平方米 | AED 769,644 | 12,788 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 909,500 | 14,725 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 62 平方米 | AED 905,800 | 14,660 |
2026年6月24日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,447,00016,027 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,880,76120,828 AED/平方米
2026年2月16日
公寓2 居室期房90 平方米
AED 1,880,76020,828 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,453,12220,344 AED/平方米
2026年2月16日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 1,380,03219,095 AED/平方米
2026年1月8日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 914,36715,166 AED/平方米
2025年12月29日
公寓1 居室期房72 平方米
AED 906,68912,680 AED/平方米
2025年12月18日
公寓1 居室期房60 平方米
AED 769,64412,788 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 909,50014,725 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室期房62 平方米
AED 905,80014,660 AED/平方米
Elbrus Tower 常见问题
Elbrus Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,490 AED/平方米。
Elbrus Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elbrus Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 1948.9万。期房中位价为 16,490 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Elbrus Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年9月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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