ملف المشروع
ايلبروس تاور مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,532 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايلبروس تاور بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 19.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,532 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- تاريخ الإنجاز
- 3 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 270
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,248 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- 1,532 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- +12.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايلبروس تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,273 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | 1,332 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 1,326 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | 1,238 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 1,071 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2024 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 65 |
| ديسمبر 2024 | 1,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,418 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | 1,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | 1,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ايلبروس تاور
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في ايلبروس تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 972 قدم² | 1,447,000 درهم | 1,489 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 972 قدم² | 1,880,761 درهم | 1,935 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 972 قدم² | 1,880,760 درهم | 1,935 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 769 قدم² | 1,453,122 درهم | 1,890 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 778 قدم² | 1,380,032 درهم | 1,774 |
| 8 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 649 قدم² | 914,367 درهم | 1,409 |
| 29 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 770 قدم² | 906,689 درهم | 1,178 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 648 قدم² | 769,644 درهم | 1,188 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 665 قدم² | 909,500 درهم | 1,368 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 665 قدم² | 905,800 درهم | 1,362 |
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة972 قدم²
1,447,000 درهم1,489 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة972 قدم²
1,880,761 درهم1,935 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة972 قدم²
1,880,760 درهم1,935 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة769 قدم²
1,453,122 درهم1,890 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة778 قدم²
1,380,032 درهم1,774 درهم/قدم²
8 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة649 قدم²
914,367 درهم1,409 درهم/قدم²
29 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة770 قدم²
906,689 درهم1,178 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة648 قدم²
769,644 درهم1,188 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة665 قدم²
909,500 درهم1,368 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة665 قدم²
905,800 درهم1,362 درهم/قدم²
أسئلة عن ايلبروس تاور
ما سعر القدم المربعة في ايلبروس تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,532 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايلبروس تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايلبروس تاور بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 19.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,532 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى اكتمل ايلبروس تاور؟
أُنجز المشروع في 3 سبتمبر 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايلبروس تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايلبروس تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.