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项目概况

Elle Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Anax Developments

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
82
近 12 个月
期房中位价
AED 35,467
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2027年9月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elle Residences 共登记 82 笔成交，总额 AED 3.3亿。期房中位价为 35,467 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2025年11月1日
登记竣工日期
2027年9月1日
套数
98
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 35,467
自 2025年12月起 90 天内，67 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 37,200
15 笔住宅成交
涨跌幅
-1.6%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Elle Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年12月 35,467 AED/平方米 29 笔成交
2026年1月 37,738 AED/平方米 19 笔成交
2026年2月 33,002 AED/平方米 16 笔成交
2026年3月 32,141 AED/平方米 7 笔成交
2026年4月 38,330 AED/平方米 7 笔成交
2026年5月 — 2 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交

Elle Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 228.5万
    AED/平方米
    34,584
    成交量
    7

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 306.2万
    AED/平方米
    33,293
    成交量
    51

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 559.5万
    AED/平方米
    39,611
    成交量
    24

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Elle Residences最新登记成交

  • 2026年7月6日

    公寓3 居室期房148 平方米

    AED 5,792,77739,073 AED/平方米

  • 2026年6月2日

    公寓2 居室期房91 平方米

    AED 2,850,77731,441 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓3 居室期房256 平方米

    AED 13,692,77753,400 AED/平方米

  • 2026年5月7日

    公寓2 居室期房110 平方米

    AED 3,898,77735,446 AED/平方米

  • 2026年4月29日

    公寓1 居室期房79 平方米

    AED 3,272,77741,495 AED/平方米

  • 2026年4月24日

    公寓2 居室期房92 平方米

    AED 3,086,77733,465 AED/平方米

  • 2026年4月8日

    公寓3 居室期房150 平方米

    AED 5,757,77738,330 AED/平方米

  • 2026年4月7日

    公寓3 居室期房136 平方米

    AED 5,426,77739,848 AED/平方米

  • 2026年4月7日

    公寓2 居室期房91 平方米

    AED 2,928,77732,335 AED/平方米

  • 2026年4月6日

    公寓3 居室期房150 平方米

    AED 5,594,77737,200 AED/平方米

Elle Residences 常见问题

Elle Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 35,467 AED/平方米。

Elle Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Elle Residences 共登记 82 笔成交，总额 AED 3.3亿。期房中位价为 35,467 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Elle Residences目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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