Обзор проекта
Elle Residences Элле Резиденсис · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Anax Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 82
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 35 467 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Elle Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 327,6 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 35 467 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 1 ноября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2027 г.
- Объекты
- 98
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 35 467 AED
- Первые 90 дней с дек. 2025 г., сделок с жильём: 67
- После первых 90 дней
- 37 200 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- -1,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Elle Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 35 467 AED/м² Сделок: 29 |
| янв. 2026 г. | 37 738 AED/м² Сделок: 19 |
| февр. 2026 г. | 33 002 AED/м² Сделок: 16 |
| март 2026 г. | 32 141 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 38 330 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Elle Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 34 584
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,1 млн AED
- AED/м²
- 33 293
- Сделки
- 51
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,6 млн AED
- AED/м²
- 39 611
- Сделки
- 24
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Elle Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 148 м² | 5 792 777 AED | 39 073 |
| 2 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 2 850 777 AED | 31 441 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 256 м² | 13 692 777 AED | 53 400 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 3 898 777 AED | 35 446 |
| 29 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 3 272 777 AED | 41 495 |
| 24 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 3 086 777 AED | 33 465 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 150 м² | 5 757 777 AED | 38 330 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 136 м² | 5 426 777 AED | 39 848 |
| 7 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 91 м² | 2 928 777 AED | 32 335 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 150 м² | 5 594 777 AED | 37 200 |
6 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan148 м²
5 792 777 AED39 073 AED/м²
2 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan91 м²
2 850 777 AED31 441 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan256 м²
13 692 777 AED53 400 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
3 898 777 AED35 446 AED/м²
29 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
3 272 777 AED41 495 AED/м²
24 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
3 086 777 AED33 465 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
5 757 777 AED38 330 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan136 м²
5 426 777 AED39 848 AED/м²
7 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan91 м²
2 928 777 AED32 335 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan150 м²
5 594 777 AED37 200 AED/м²
Вопросы о районе Elle Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Elle Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 35 467 AED/м².
Сколько объектов продано в Elle Residences за последние 12 месяцев?
Elle Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 327,6 млн AED, а их число — 82. Медианная цена off-plan — 35 467 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Elle Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Elle Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Elle Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.