项目概况
Ellington House 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Epd Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 30
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 31,032
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington House 共登记 30 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 31,032 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年7月7日
- 登记竣工日期
- 2025年2月28日
- 竣工日期
- 2025年2月28日
- 套数
- 150
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,826
- 自 2022年9月起 90 天内，89 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 31,032
- 30 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +68.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Ellington House登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年12月 | — | 23,465 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 19,902 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 22,206 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 22,335 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 23,261 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 23,939 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 23,196 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 25,209 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — | — |
| 2025年9月 | 23,960 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 19,892 AED/平方米 30 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 30,010 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 37,986 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — | — |
| 2026年9月 | — | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 | — |
Ellington House各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 215万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 397.7万
- 年租金中位数
- AED 26.5万
- 毛租金回报率
- 6.7%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 630万
- 年租金中位数
- AED 43万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Ellington House最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 2,100,000 | 28,503 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 127 平方米 | AED 2,519,621 | 19,859 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,467,804 | 19,902 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,557,015 | 19,881 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 2,406,828 | 19,902 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 2,800,000 | 33,863 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 162 平方米 | AED 6,350,000 | 39,213 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 2,350,000 | 30,010 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 161 平方米 | AED 6,400,000 | 39,751 |
| 2026年3月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 163 平方米 | AED 6,200,000 | 37,986 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 2,100,00028,503 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房127 平方米
AED 2,519,62119,859 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 1,467,80419,902 AED/平方米
2026年7月3日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,557,01519,881 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 2,406,82819,902 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 2,800,00033,863 AED/平方米
2026年5月1日
公寓3 居室现房162 平方米
AED 6,350,00039,213 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 2,350,00030,010 AED/平方米
2026年3月30日
公寓3 居室现房161 平方米
AED 6,400,00039,751 AED/平方米
2026年3月16日
公寓3 居室现房163 平方米
AED 6,200,00037,986 AED/平方米
Ellington House 常见问题
Ellington House 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 31,032 AED/平方米。
Ellington House过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington House 共登记 30 笔成交，总额 AED 1亿。现房中位价为 31,032 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Ellington House的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Ellington House出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 265,000，共34份新租约。按现房售价中位数AED 3,976,828计算，毛租金回报率为6.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Ellington House何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年2月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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