ملف المشروع
إلينغتون هاوس مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: اي بي دي للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,883 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إلينغتون هاوس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 102.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,883 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 7 يوليو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 28 فبراير 2025
- الوحدات
- 150
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,749 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 89
- آخر 12 شهراً
- 2,883 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- +68.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إلينغتون هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| ديسمبر 2023 | — | 2,180 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | — | 1,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2024 | — | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — | — |
| أبريل 2024 | — | — |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | 2,063 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | 2,075 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2024 | — | 2,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — | 2,155 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | 2,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — | — |
| سبتمبر 2025 | 2,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,848 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | — |
| نوفمبر 2025 | 2,788 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مارس 2026 | 3,529 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إلينغتون هاوس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 265 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 6.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 430 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في إلينغتون هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 793 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,648 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,366 قدم² | 2,519,621 درهم | 1,845 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 794 قدم² | 1,467,804 درهم | 1,849 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 843 قدم² | 1,557,015 درهم | 1,847 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,302 قدم² | 2,406,828 درهم | 1,849 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 890 قدم² | 2,800,000 درهم | 3,146 |
| 1 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,743 قدم² | 6,350,000 درهم | 3,643 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 843 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,788 |
| 30 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 6,400,000 درهم | 3,693 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,757 قدم² | 6,200,000 درهم | 3,529 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
2,100,000 درهم2,648 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,366 قدم²
2,519,621 درهم1,845 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز794 قدم²
1,467,804 درهم1,849 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز843 قدم²
1,557,015 درهم1,847 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,302 قدم²
2,406,828 درهم1,849 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز890 قدم²
2,800,000 درهم3,146 درهم/قدم²
1 مايو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,743 قدم²
6,350,000 درهم3,643 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز843 قدم²
2,350,000 درهم2,788 درهم/قدم²
30 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
6,400,000 درهم3,693 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,757 قدم²
6,200,000 درهم3,529 درهم/قدم²
أسئلة عن إلينغتون هاوس
ما سعر القدم المربعة في إلينغتون هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,883 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إلينغتون هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إلينغتون هاوس بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 102.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,883 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في إلينغتون هاوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في إلينغتون هاوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 265,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 34). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 3,976,828 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل إلينغتون هاوس؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إلينغتون هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إلينغتون هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.