Обзор проекта
Ellington House Эллингтон Хаус · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Epd Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 31 032 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2025 г. проект завершён. Ellington House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,2 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 31 032 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 7 июля 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2025 г.
- Объекты
- 150
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 826 AED
- Первые 90 дней с сент. 2022 г., сделок с жильём: 89
- Последние 12 месяцев
- 31 032 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- +68,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ellington House
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| дек. 2023 г. | — | 23 465 AED/м² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | — | 19 902 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — | — |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | 22 206 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 22 335 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | 23 261 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2024 г. | — | 23 939 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — | 23 196 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — | 25 209 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — | — |
| сент. 2025 г. | 23 960 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 19 892 AED/м² Сделок: 30 | — |
| нояб. 2025 г. | 30 010 AED/м² Сделок: 11 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | 37 986 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ellington House
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 265 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 6,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 430 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Ellington House
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 100 000 AED | 28 503 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 127 м² | 2 519 621 AED | 19 859 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 467 804 AED | 19 902 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 557 015 AED | 19 881 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 2 406 828 AED | 19 902 |
| 11 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 2 800 000 AED | 33 863 |
| 1 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 162 м² | 6 350 000 AED | 39 213 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 2 350 000 AED | 30 010 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 6 400 000 AED | 39 751 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 163 м² | 6 200 000 AED | 37 986 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 100 000 AED28 503 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё127 м²
2 519 621 AED19 859 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 467 804 AED19 902 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 557 015 AED19 881 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
2 406 828 AED19 902 AED/м²
11 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
2 800 000 AED33 863 AED/м²
1 мая 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё162 м²
6 350 000 AED39 213 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
2 350 000 AED30 010 AED/м²
30 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё161 м²
6 400 000 AED39 751 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё163 м²
6 200 000 AED37 986 AED/м²
Вопросы о районе Ellington House
Сколько стоит квадратный метр в районе Ellington House?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 31 032 AED/м².
Сколько объектов продано в Ellington House за последние 12 месяцев?
Ellington House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 102,2 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 31 032 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Ellington House?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Ellington House снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 265 000 AED, новых договоров — 34. При медианной цене готового жилья 3 976 828 AED это валовая доходность 6,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Ellington House?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ellington House?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ellington House, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.