Proje profili
Ellington House Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Epd Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 31.032 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ellington House için toplam 102,2 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.032 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 7 Temmuz 2022
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2025
- Tamamlanma
- 28 Şubat 2025
- Konut sayısı
- 150
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.826 AED
- Eyl 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 89 konut satışı
- Son 12 ay
- 31.032 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- +%68,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Ellington House: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2023 | — | 23.465 AED/m² 10 satış |
| Oca 2024 | — | 19.902 AED/m² 5 satış |
| Şub 2024 | — | — 1 satış |
| Mar 2024 | — | — |
| Nis 2024 | — | — |
| May 2024 | — | — 2 satış |
| Haz 2024 | — | — 2 satış |
| Tem 2024 | — | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — | 22.206 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | 22.335 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | 23.261 AED/m² 11 satış |
| Ara 2024 | — | 23.939 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — | 23.196 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — | — 2 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | 25.209 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | — | — 1 satış |
| Haz 2025 | — | — 3 satış |
| Tem 2025 | — | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — | — |
| Eyl 2025 | 23.960 AED/m² 8 satış | — |
| Eki 2025 | 19.892 AED/m² 30 satış | — |
| Kas 2025 | 30.010 AED/m² 11 satış | — |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | — 2 satış | — |
| Şub 2026 | — 2 satış | — |
| Mar 2026 | 37.986 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | — | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — | — |
| Eyl 2026 | — | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Ellington House: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 265 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 6,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 430 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınEllington House: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 2.100.000 AED | 28.503 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 127 m² | 2.519.621 AED | 19.859 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.467.804 AED | 19.902 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.557.015 AED | 19.881 |
| 25 May 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 121 m² | 2.406.828 AED | 19.902 |
| 11 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 2.800.000 AED | 33.863 |
| 1 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 162 m² | 6.350.000 AED | 39.213 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 2.350.000 AED | 30.010 |
| 30 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 161 m² | 6.400.000 AED | 39.751 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 163 m² | 6.200.000 AED | 37.986 |
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır74 m²
2.100.000 AED28.503 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Hazır127 m²
2.519.621 AED19.859 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.467.804 AED19.902 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.557.015 AED19.881 AED/m²
25 May 2026
Daire2+1Hazır121 m²
2.406.828 AED19.902 AED/m²
11 May 2026
Daire1+1Hazır83 m²
2.800.000 AED33.863 AED/m²
1 May 2026
Daire3+1Hazır162 m²
6.350.000 AED39.213 AED/m²
27 Nis 2026
Daire1+1Hazır78 m²
2.350.000 AED30.010 AED/m²
30 Mar 2026
Daire3+1Hazır161 m²
6.400.000 AED39.751 AED/m²
16 Mar 2026
Daire3+1Hazır163 m²
6.200.000 AED37.986 AED/m²
Ellington House hakkında sorular
Ellington House bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 31.032 AED/m² oldu.
Ellington House: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Ellington House için toplam 102,2 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 31.032 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Ellington House: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Ellington House içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 265.000 AED, yeni sözleşme sayısı 34. 3.976.828 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,7 brüt getiri demektir.
Ellington House ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 28 Şubat 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Ellington House için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Ellington House piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.