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项目概况

Ellington Sands II 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Ellington Properties Development

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登记成交量近 12 个月
428
期房中位价每平方英尺
AED 2,799
施工进度登记竣工日期 2028年12月
0.4%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington Sands II 共登记 428 笔成交，总额 AED 14.4亿。期房中位价为 2,799 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.4%

未开工

开工日期
2025年10月10日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
460
楼栋数
2

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年11月起 90 天内，250 笔住宅成交
AED 2,793
前 90 天之后178 笔住宅成交
AED 2,822
涨跌幅同户型，每平方英尺
+1.2%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ellington Sands II登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 2,787 AED/平方英尺 76 笔成交
2025年12月 2,785 AED/平方英尺 112 笔成交
2026年1月 2,804 AED/平方英尺 56 笔成交
2026年2月 2,799 AED/平方英尺 39 笔成交
2026年3月 2,861 AED/平方英尺 37 笔成交
2026年4月 2,766 AED/平方英尺 53 笔成交
2026年5月 2,893 AED/平方英尺 22 笔成交
2026年6月 2,724 AED/平方英尺 6 笔成交
2026年7月 2,925 AED/平方英尺 9 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 2,748 AED/平方英尺 11 笔成交

Ellington Sands II各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 229.5万
    AED/平方英尺
    2,830
    成交量
    185

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 350.4万
    AED/平方英尺
    2,752
    成交量
    176

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 512.7万
    AED/平方英尺
    2,826
    成交量
    66

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

逐栋查看

Ellington Sands II最新登记成交

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房807 平方英尺

    Tower A

    AED 2,398,8282,973 AED/平方英尺

  • 2026年10月20日

    公寓1 居室期房627 平方英尺

    Tower A

    AED 1,984,8283,166 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房806 平方英尺

    Tower A

    AED 2,667,8283,310 AED/平方英尺

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房801 平方英尺

    Tower A

    AED 2,158,8282,695 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓3 居室期房1,764 平方英尺

    Tower B

    AED 4,759,8282,698 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房1,204 平方英尺

    Tower A

    AED 3,271,8282,717 AED/平方英尺

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房803 平方英尺

    Tower A

    AED 2,206,8282,748 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓3 居室期房1,732 平方英尺

    Tower A

    AED 4,776,8282,758 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓2 居室期房1,202 平方英尺

    Tower A

    AED 3,247,8282,702 AED/平方英尺

  • 2026年10月8日

    公寓1 居室期房802 平方英尺

    Tower A

    AED 2,148,8282,679 AED/平方英尺

Ellington Sands II 常见问题

Ellington Sands II 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,799 AED/平方英尺。

Ellington Sands II过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ellington Sands II 共登记 428 笔成交，总额 AED 14.4亿。期房中位价为 2,799 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ellington Sands II目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Ellington Properties

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