Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Ellington Sands II Эллингтон Сэндс II · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Ellington Properties Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)
Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
428
Медианная цена off-planЗа кв. фут
2 799 AED
ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2028 г.
0,4 %

Данные по 4 ноября 2026 г.

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Ellington Sands II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,4 млрд AED, а их число — 428. Медианная цена off-plan — 2 799 AED/фут².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0,4 %

Не начат

Начало
10 октября 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 декабря 2028 г.
Объекты
460
Здания
2

Старт продаж и последние сделки

Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 250
2 793 AED
После первых 90 днейСделок с жильём: 178
2 822 AED
ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
+1,2 %

Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Ellington Sands II

Медианная цена сделок, AED за кв. фут

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2025 г. 2 787 AED/фут² Сделок: 76
дек. 2025 г. 2 785 AED/фут² Сделок: 112
янв. 2026 г. 2 804 AED/фут² Сделок: 56
февр. 2026 г. 2 799 AED/фут² Сделок: 39
март 2026 г. 2 861 AED/фут² Сделок: 37
апр. 2026 г. 2 766 AED/фут² Сделок: 53
май 2026 г. 2 893 AED/фут² Сделок: 22
июнь 2026 г. 2 724 AED/фут² Сделок: 6
июль 2026 г. 2 925 AED/фут² Сделок: 9
авг. 2026 г. — Сделок: 3
сент. 2026 г. — Сделок: 4
окт. 2026 г. 2 748 AED/фут² Сделок: 11

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ellington Sands II

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    2,3 млн AED
    AED/фут²
    2 830
    Сделки
    185

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    3,5 млн AED
    AED/фут²
    2 752
    Сделки
    176

  • Квартира · 3 спальни

    Медианная цена, все продажи
    5,1 млн AED
    AED/фут²
    2 826
    Сделки
    66

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Dubai Islands

Башни проекта

Последние зарегистрированные сделки: Ellington Sands II

  • 20 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan807 фут²

    Tower A

    2 398 828 AED2 973 AED/фут²

  • 20 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan627 фут²

    Tower A

    1 984 828 AED3 166 AED/фут²

  • 14 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan806 фут²

    Tower A

    2 667 828 AED3 310 AED/фут²

  • 14 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan801 фут²

    Tower A

    2 158 828 AED2 695 AED/фут²

  • 13 окт. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan1 764 фут²

    Tower B

    4 759 828 AED2 698 AED/фут²

  • 13 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 204 фут²

    Tower A

    3 271 828 AED2 717 AED/фут²

  • 13 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan803 фут²

    Tower A

    2 206 828 AED2 748 AED/фут²

  • 8 окт. 2026 г.

    Квартира3 спальниOff-plan1 732 фут²

    Tower A

    4 776 828 AED2 758 AED/фут²

  • 8 окт. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan1 202 фут²

    Tower A

    3 247 828 AED2 702 AED/фут²

  • 8 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan802 фут²

    Tower A

    2 148 828 AED2 679 AED/фут²

Вопросы о районе Ellington Sands II

Сколько стоит квадратный фут в районе Ellington Sands II?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 799 AED/фут².

Сколько объектов продано в Ellington Sands II за последние 12 месяцев?

Ellington Sands II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 1,4 млрд AED, а их число — 428. Медианная цена off-plan — 2 799 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Каков статус Ellington Sands II?

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Изображение девелопера · Ellington Properties

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Ellington Sands II?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ellington Sands II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности